Ponúkam na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbo

Ponúkam na predaj priestranný, nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom v tichej uličke mimo hlavnej cesty v obľúbenej obci Bánov, iba 5 km od Nových Zámkov a 7 km od Šurian.
Rodinný dom je ideálnou voľbou pre náročného klienta, ktorý hľadá komfort, súkromie a kvalitu bývania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: -Úžitková plocha: 530 m²
-Pozemok: 1.359 m²
-Počet izieb: 5 + priestranná hala
-Záhrada: okrasná, automatická závlaha
-Parkovanie: dvojgaráž (LOMAX) + 4 miesta pred domom
-IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia + vlastná studňa
DISPOZÍCIA: ▶ Prízemie: Vstupná chodba s mramorom, šatník, samostatné WC, práčovňa, veľká obývačka s krbom, pracovňa s výstupom do záhrady, kuchyňa s jedálňou a spotrebičmi na mieru, spálňa s vlastnou kúpeľňou, šatníkom a balkónom.
▶ Poschodie: Klimatizovaná obývacia hala s galériou, 3 samostatné izby (2 s balkónom, 1 so šatníkom), kúpeľňa s rohovou vaňou, samostatné WC, terasa s výhľadom do záhrady.
▶ Suterén: Wellness zóna: posilňovňa, sauna, kúpeľňa, WC, technická miestnosť, 3 skladové miestnosti, prirodzené osvetlenie.
VYBAVENIE A TECHNICKÉ PARAMETRE: -Plynový kotol Buderus (2023)
-Ústredné kúrenie + krb na tuhé palivo
-Nová strecha (TONDACH), klimatizácia
-Elektrické brány LOMAX
-Podlahy: vinyl, drevo, mramor
-Čiastočne zariadený, všetky IS + vlastná studňa
-Zámková dlažba, nerezové zábradlia, kvalitné materiály
EXTERIÉR: Udržiavaný trávnik, okrasné dreviny, terasa so súkromím, automatická závlaha, parkovanie pre 6 áut (vrátane garáže).
LOKALITA: Obec Bánov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, potraviny, reštaurácie, kultúra a šport. Rýchla dostupnosť do Nových Zámkov a Šurian.