Šaľa – Kráľovská ul | Rodinný dom na bývanie + pozemok 1 332

Šaľa – Kráľovská ul | Rodinný dom na bývanie + pozemok 1 332 m² s miestom na druhý dom | 240 000 € Predávame so súhlasom majiteľa. Neponúkame novostavbu, ponúkame hotové bývanie na pozemku, ktorý má dnes v tejto lokalite hodnotu vyššiu ako je celá kúpna cena. Základné údaje • Úžitková plocha domu: 88 m² + pivnica + podkrovie pripravené na rozšírenie • Pozemok: 1 332 m² (v lokalite sa predáva od cca 175 do 210 €/m²) • Konštrukcia: masívne obvodové murivo – kombinácia škvárobetónu a pálenej tehly • Stav: po kompletnej rekonštrukcii realizovanej pred cca 15–20 rokmi, odvtedy priebežne udržiavaný, okamžite obývateľný Dispozícia Prízemie: obývacia izba 25,5 m², spálňa 18 m², izba 13,9 m², kuchyňa 10,8 m² + špajza, kúpeľňa 4,6 m² s vaňou aj sprchovým kútom a s kotlom na kúrenie, samostatné WC, vstupná chodba 14 m². Podzemie: pivnica na uskladnenie. Podkrovie: manzardka pripravená na dobudovanie 1–2 izieb. Čo bolo pri rekonštrukcii menené Všetko naraz, nie postupne: drevené okná, podlahy, kompletné rozvody vody, elektriky a kúrenia, nová kúpeľňa, vnútorné omietky, znížené sadrokartónové stropy, fasáda. Vnútorné masívne dvere a zárubne sú pôvodné – zachované v dobrom stave. Vďaka masívnym stenám dom drží stabilnú teplotu v lete aj v zime. Pozemok a zázemie 1 332 m² rovinatého, udržiavaného pozemku. Vpredu predzáhradka s okrasnými stromami a kríkmi a za domom s ovocnými stromami a zeleninovou časťou. Na pozemku: murovaná garáž s priestorom vedľa na bazén alebo druhú garáž, murovaná letná kuchyňa, malý prízemný skleník. Zadná časť je samostatne využiteľná na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Poloha Kráľovská ul Šala , hlavný ťah Galanta – Šaľa. Dom nie je priamo na ceste, je odsadený a od hluku chránený predzáhradkou a vysokým živým plotom z tují. Do centra Šale pešo, na Galantu autom 10 minút. Prečo dáva cena zmysel Len pozemok pri bežnej cene v okolí predstavuje hodnotu výrazne nad 200-tisíc €. Kupujete pozemok pod trhovou cenou a k nemu získavate dom, v ktorom sa dá bývať od prvého dňa, s garážou a zázemím. Ideálne pre rodinu, ktorá chce bývať hneď a neskôr stavať vzadu, alebo pre investora, ktorý hľadá pozemok s okamžitým výnosom z bývania. Virtuálna 3D prehliadka tu: https://my.matterport.com/show/?m=zKhr1kTfow5 Obhliadka po dohode. Kontakt: 0911 835 531 | www.herak.sk