Typ: Rodinný dom Ulica: Kolónia Obec: Lehnice BOSEN GROUP Vá

Typ: Rodinný dom Ulica: Kolónia Obec: Lehnice
BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj  3-izbový byt so záhradkou v obci Lehnice (lokalita Kolónia- k dostupnosti vlakovej stanice na pešo).   BYT: výmera bytu je 72m2 + terasa  alebo balkón. - bytový dom má 4 bytové jednotky, je z brúsenej Tehly (30cm), zateplenie 15cm polystyrén, 6-komorové plastové okná s izolačným troj-sklom, zvonku antracit zvnútra biele, strešná krytina BRAMAC, sadrokartónové stropy, elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty - termostaty v každej izbe. Vlastný elektrický bojler 120L.
POZEMOK: k bytu prislúcha pozemok o veľkosti cca 313m2, ktorý bude oplotený zeleným pletivom. ŠTANDARD: byt bude vybavený bránou+ bráničkou  - bytový  dom bude dokončený do štandardu: obklady, sanita, WC, dvere, zárubne, plávajúce podlahy, dlažba. - predpríprava na alarm, internet, TV, kabeláž na vonkajšie žalúzie. - byt bude napojený na verejný vodovod,elektrinu a samostatný Septik 10m3.  PARKOVANIE: k bytu prislúchajú 3 parkovacie státia. Predpokladaná KOLAUDÁCIA - Momentálne prebieha výstavba a plánované dokončenie je JÚN 2026. 
LOKALITA: Obec Lehnice je vybavená kompletnou občianskou vybavenosťou. Nachádzajú sa tu predajne potravín , lekáreň, bankomat, materská škola, základná škola, Lekárske ambulancie, knižnica, pošta, telocvičňa, park, vlaková zastávka cca 400m. Perfektné pripojenie vlakom do BA(45min), alebo DS(17min). Autom priamo na Bajkalskú v BA to zvládnete len za 25min a do DS za 15 min. Šamorín do 10 min.
CENA v ŠTANDARDE s pozemkom: 184.990 € CENA v ŠTANDARDE s balkónom:   169.990 €
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky.
Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Plocha pozemku: 313 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 72 m2 Zastavaná plocha: 90 m2 Podlahová plocha: 72 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 3 Energetický certifikát: B Energetická náročnosť budovy: Klasické materiály Typ budovy: tehla Balkón: áno Terasa: áno Rok výstavby: 2025 Rok kolaudácie: 2026 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 72 m2 Počet terás: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Vykurovanie - podlahové: áno Internet: áno Satelit: áno