Typ: 2-izbový byt Ulica: Leškova Obec: Bratislava-Staré Mest

Typ: 2-izbový byt Ulica: Leškova Obec: Bratislava-Staré Mesto
Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj 2-izbový byt s garantovaným výnosom v exkluzívnej lokalite Bratislava – Staré Mesto, Leskova ulica.
VO FOTKÁCH JE AKTUÁLNY STAV BYTU + VIZUALIZÁCIA NA MIERU MOŽNEJ REKONŠTRUKCIE.
Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome na úplnom prízemí, je bezbariérový, orientovaný do tichého dvora a je v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je aktuálne prenajatá s regulovaným nájomným, pričom časť nájomného je doplácaná mestom. Ide o stabilnú a dlhodobú investičnú príležitosť s garantovaným príjmom.
✅ BENEFITY BYTU:
→ Exkluzívna lokalita Staré Mesto – Leskova ulica → Bezbarierový byt na úplnom prízemí → Orientácia do tichého dvora → Stabilný a garantovaný príjem doplácaný mestom → Čistý ročný výnos viac ako 6 000 € → Investičný potenciál – po ukončení nájmu výrazný rast hodnoty → Slušný a bezproblémový nájomník
✅ DISPOZÍCIA:
→ Vstupná chodba → Obývacia izba → Samostatná izba → Kuchyňa → Kúpeľňa → Toaleta
✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
→ Lokalita: Leskova ulica, Bratislava – Staré Mesto → Typ bytu: 2-izbový → Výmera: 76 m² → Poschodie: prízemie → Orientácia: do dvora → Stav: pôvodný → Bezbariérový prístup → Obsadenosť: byt je prenajatý
✅ INVESTIČNÉ PARAMETRE:
→ Čistý mesačný príjem: viac ako 500 € → Ročný príjem: viac ako 6 000 € netto → Odhadovaný ročný výnos: cca 2,8 % → Príjem je stabilný a garantovaný (časť nájomného dopláca mesto) → Po ukončení nájmu výrazný potenciál zhodnotenia nehnuteľnosti
Nájomník je 71-ročný, slušný a bezproblémový pán, dlhodobo tolerantne prijatý susedmi.
✅ CENA BYTU:
→ 215 000,- EUR vrátane provízie → Pri rýchlom jednaní dohoda možná
Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 22:00
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 76 m2 Úžitková plocha: 76 m2 Typ poschodia: zvýšené prízemie Kúpeľňa: sprchovací kút Výťah: áno