Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpe

 
Realitná kancelária Pekné Bývanie, spol. s r.o., v zastúpení Jána Halgaša, Vám ponúka na predaj rodinný dom v obľúbenej a pokojnej časti mesta Banská Bystrica – Rudlová.
 
Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnej lokalite mimo hlavného ruchu cesty. Samotný dvor je prirodzene oddelený od ulice domom, čo vytvára pocit súkromia a bezpečia. Pozemok je rovinatý, dobre orientovaný, slnečný a ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu aj praktické využitie.
Rudlová patrí medzi vyhľadávané časti Banskej Bystrice – ponúka pokojné bývanie, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na výpadovky všetkými smermi a zároveň blízkosť prírody. Les sa nachádza približne 2 km od domu.
Dispozícia a využitie domu
Rodinný dom je podpivničený, dvojpodlažný, so sedlovou strechou a nadstavbou podkrovia. Vďaka svojej dispozícii ponúka veľmi široké možnosti využitia – je vhodný pre väčšiu rodinu, dvojgeneračné bývanie, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania.
Dom pozostáva z:
1. podzemné podlažie:

schodište,
pivnica,
kotolňa,
práčovňa.

1. nadzemné podlažie:

vstupná časť,
zádverie,
chodba,
predsieň / jedáleň,
kuchyňa so špajzou,
dve obytné miestnosti,
kúpeľňa,
WC,
priechodná garáž,
zimná záhrada,
letná murovaná terasa.

Podkrovie / nadstavba:

tri obytné miestnosti,
hala,
šatník,
kúpeľňa,
WC,
loggia.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj dvojgaráž s montážnou jamou, sklad náradia a paliva, ako aj vonkajšie úpravy, chodník, vodomerná šachta a prípojky inžinierskych sietí.
Technický stav a rekonštrukcie
Dom je v udržiavanom stave, po viacerých rekonštrukčných a modernizačných prácach. Je plne funkčný a pripravený na bývanie, prípadne na ďalšie úpravy podľa predstáv nového majiteľa.
V roku 1993 bola zrealizovaná nadstavba podkrovia a viaceré rekonštrukčné práce, medzi ktoré patrili najmä:

rekonštrukcia plynovej kotolne vrátane ohrevu teplej úžitkovej vody,
výmena a doplnenie zariaďovacích predmetov,
nové povrchové úpravy podláh,
nové vnútorné povrchové úpravy stien,
nové dyhované dvere,
úprava fasády,
dodatočná izolácia spodnej stavby proti vode.

V posledných rokoch prebehli ďalšie modernizácie, najmä:

úpravy a modernizácia kúpeľní,
vybudovanie zimnej záhrady,
osadenie nových obkladov, dlažieb, sanity a bodového osvetlenia v kúpeľniach.

Dom je napojený na:

verejný vodovod,
elektrinu,
zemný plyn,
septik.

Vykurovanie je riešené plynovým kotlom, radiátory sú oceľové. V jednej z obytných miestností sa nachádza aj krb / oceľová pec, ktorá dotvára príjemnú atmosféru bývania.
Lokalita
Rudlová ponúka výborné spojenie pokojného rodinného bývania s dostupnosťou mesta. V blí