Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, ko

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Jana Nejedlíková, kontakt: 0948 490 041, nehnuteľnosť s ID: BA-72855: Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s dvoma lodžiami a veľkou pivnicou vo výbornej lokalite, v Bratislave - Dúbravka, Lipského ulica. Podlahová plocha bytu je 71,44 m2 (z toho byt 62,93 m2 a veľká pivnica 8,51 m2), plus dve priestranné lodžie (každá má 4,3 m2). Byt sa nachádza na 3/4 poschodí v panelovom bytovom dome, okolie bytového domu je oplotené a plné zelene, k dispozícii je dvor. Obľúbená lokalita plná zelene s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrým parkovaním a výbornou dostupnosťou na obchvat aj do centra mesta.
DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň s dlhou chodbou, 2 nepriechodné spálne, kúpeľňa, samostatné WC, chodbička do kuchyne, kuchyňa, obývacia izba priechodná do kuchyne (obývačka s jedálenským kútom a pracovný priestor v kuchyni sú tak pekne prepojené). Z obývacej izby a z kuchyne je východ na samostatné lodžie. Byt je orientovaný na východnú stranu, do dvora s množstvom zelene. Veľkou výhodou je veľká pivnica, ktorá je súčasťou bytu. Je to veľký priestor, kde si môžete odložiť bicykle, kočík, sezónne veci.
STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou. Má plastové okná, vymenené rozvody vody, elektriny, plávajúcu podlahu/ dlažbu, nové interiérové dvere, bezpečnostné dvere, pekné steny. Bola zrekonštruovaná kúpeľňa, kuchyňa, WC. Kuchyňa je zrekonštruovaná veľmi vkusne a prakticky - moderná svetlohnedá kombinácia s bielou farbou, zabudované spotrebiče vrátane umývačky riadu, skrinky až po strop. Umiestnenie chladničky s mrazničkou bolo vyriešené veľmi prakticky. V kúpeľni je vaňa aj miesto na práčku. Byt pôsobí veľmi príjemným dojmom. Nájdete tu tiež dostatok úložných priestorov - veľká vstavaná skriňa roll-dor v predsieni aj v dlhej chodbe, vstavaná roll-dor skriňa v spálni. Vďaka veľkej pivnici a dvom veľkým lodžiám nájdete dosť miesta na všetko potrebné.
BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, nízkopodlažný (4 poschodia s bytmi). V bytovom dome je výťah so zastavením na medziposchodí. Bytový dom má samostatnú plynovú kotolňu, v minulosti bola vymaľovaná fasáda, udržiavaný. Spoločné priestory a pôvodné malé pivnice boli zrušené a rozdelené na veľké pivnice, ktoré boli pridelené k jednotlivým bytom. V pivniciach sú odhlučnené a zateplené stropy. Stúpacie rozvody v dome boli vymenené. V súčasnosti je naplánovaná a odsúhlasená rekonštrukcia vnútorných spoločných priestorov, vymaľovanie chodieb, výmena výťahov. Veľkou výhodou je oplotený pozemok okolo bytového domu, čo vytvára pocit súkromia a komunity. Vo dvore je priestor na hranie pre deti, lavičky na sedenie, možnosť grilovania. Vo dvore nájdete aj zopár parkovacích miest.
LOKALITA: Vynikajúca lokalita na začiatku Dúbravky. V pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody (neďaleko je Kaufland), parky, športová hala, zimný štadión. MHD asi 5 min. pešo. Vynikajúce napojenie na diaľničný obchvat. Veľmi dobré parkovanie v okolí, možnosť parkovať aj v uzatvorenom dvore. Vynikajúce miesto pre život.
NÁZOR MAKLÉRA: Výnimočný byt, výnimočná ponuka, aké sa bežne nevyskytujú. Veľmi odporúčam pre rodinné bývanie. Aj keď samotný byt nie je veľmi veľký (čistá podlahová plocha bytu bez lodžií a pivnice je 62,93 m2) a kúpeľňa je trochu menšia, byt je zariadený veľmi prakticky a bude sa Vám tu bývať veľmi príjemne. Dve lodžie a nadpriemerne veľká pivnica Vám poskytnú naozaj dostatok úložného priestoru, ktorý je na nezaplatenie. Nebudete musieť mať byt preplnený vecami a stále bojovať s priestorom. Ďalšou nespornou výhodou je oplotený pozemok, výbeh pre deti, komunitné bývanie, lavičky, možnosť grilovania, dobré parkovanie. A samozrejme, vynikajúca lokalita.
Srdečne Vás pozývam na obhliadku..
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS -----------------------------------------------------------------