Na predaj – viacúčelový nebytový priestor s terasou a parkov

Na predaj – viacúčelový nebytový priestor s terasou a parkovaním, Kadnárova ulica, Rača
Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor o výmere 70 m² s krytou terasou 30 m², nachádzajúci sa na prízemí moderného bytového domu na Kadnárovej ulici 73 v Bratislave – Rača.
K priestoru prislúchajú aj dve vonkajšie parkovacie státia a pivničná kobka.
Priestor má samostatný vstup priamo z ulice a veľké presklené výklady, ktoré zaisťujú výbornú viditeľnosť aj dostatok denného svetla – ideálna kombinácia pre podnikateľské účely alebo prestavbu na moderné bývanie.
Dispozícia - priestranná hlavná miestnosť (vhodná ako predajná plocha, klientská zóna, open-space kancelária alebo gastro priestor), - pomocná miestnosť / kuchynka / prípravňa, - dve samostatné toalety (dámska a pánska), - krytá terasa s plochou 30 m², - pivničná kobka a 2 vonkajšie parkovacie státia priamo pri objekte.
Priestor bol v minulosti využívaný ako kaviareň, preto má vhodné rozvody (voda, odpad, elektrina, ventilácia) a je plne pripravený na gastro prevádzku.
Tento priestor ponúka mimoriadne flexibilné možnosti využitia:
- kaviareň, pekáreň, reštaurácia, vináreň, - kancelárie – notár, právnik, architekt, realitná kancelária, poisťovňa, - salón krásy, kaderníctvo, masážne štúdio, zdravotné služby, - obchodný priestor alebo showroom, - alebo možnosť rekonštrukcie na byt či apartmán s vlastným vstupom a terasou.
Vďaka svojej výmere, dispozícii a polohe predstavuje priestor zaujímavú investičnú príležitosť – či už pre podnikanie, prenájom alebo bývanie.
Výhody - samostatný vstup z ulice, - veľké presklené výklady, - krytá terasa 30 m², - dve parkovacie státia, - pivničná kobka, - výborná poloha a viditeľnosť, - možnosť okamžitého využitia, - potenciál prestavby na byt.
Lokalita – Rača, Kadnárova ulica Rača je tichá a obľúbená mestská časť Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene a výbornou dopravnou dostupnosťou. V pešej vzdialenosti sa nachádza zastávka električky, potraviny, reštaurácie, školy, škôlky, športoviská aj vinárske uličky typické pre Raču. Kadnárova ulica je pokojná, ale frekventovaná pešími, vďaka čomu je priestor dobre viditeľný a zároveň komfortný na parkovanie a zásobovanie.
Zhrnutie - Lokalita: Kadnárova 73, Bratislava – Rača - Rozloha: 70 m² + terasa 30 m² - Parkovanie: 2 vonkajšie státia - Zázemie: 2x WC, kuchynka/prípravňa, pivnica - Poschodie: prízemie - Vhodné na: gastro, služby, kancelárie, obchod, bývanie - Stav: výborný, bez nutnosti veľkých úprav - Vlastníctvo: osobné
Ak hľadáte všestranný priestor na podnikanie alebo investíciu s možnosťou prerobenia na bývanie, tento objekt na Kadnárovej ulici je ideálnou voľbou. Dohodnite si obhliadku – radi vám priestor osobne predstavíme.
*showroom, kaviaren, kadetnicky, salon, beauty, kozmeticky, notar, kancelaria, restauraci