Realitná kancelária MMJ Reality exkluzívne ponúka na predaj

Realitná kancelária MMJ Reality exkluzívne ponúka na predaj moderný 6-izbový rodinný dom v prestížnej lokalite Zobor – Hornozoborská ulica. Dom je ideálny pre väčšiu rodinu alebo dvojgeneračné bývanie, prípadne kombináciu bývania a podnikania.
Nachádza sa v tichej slepej ulici mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie, pokoj a bezpečné bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Nitry.
Cena: 445.000 €
Prečo je tento dom výnimočný?
vyhľadávaná lokalita Zobor – najprestížnejšia časť Nitry veľký pozemok 886 m² s dostatkom súkromia 6 izieb a 2 kuchyne – ideálne dvojgeneračné bývanie 2 veľké terasy spolu 71 m² s krásnym výhľadom moderná stavba z roku 2019 podlahové kúrenie v celom dome parkovanie pre 2 autá pod prístreškom optický internet, inteligentné ovládanie a alarm tichá slepá ulica
Takéto domy sa na Zobore objavujú na trhu len zriedka.
Základné parametre nehnuteľnosti
Lokalita: Zobor – Hornozoborská ulica, Nitra Pozemok: 886 m² Úžitková plocha domu: 209 m² Terasy: 48 m² + 23 m² Počet izieb: 6 Konštrukcia: tehla Porotherm Vykurovanie: plynový kotol Brötje + podlahové kúrenie Voda: mestský vodovod + studňa Kanalizácia: mestská
Dom bol skolaudovaný v roku 2019 a v rokoch 2020 – 2021 boli dokončené interiéry z nadštandardných materiálov.
Dispozícia domu Dom je rozdelený do dvoch obytných podlaží prepojených schodiskom, čo umožňuje komfortné dvojgeneračné bývanie. Prízemie – 73 m² zádverie chodba technická miestnosť samostatné WC kúpeľňa izba obývacia izba kuchyňa s výstupom na terasu 23 m²
Medzipodlažie – 28 m² veľká spálňa
Poschodie – 108 m² obývacia izba s kuchyňou výstup na terasu 48 m² 2 izby so šatníkmi kúpeľňa s WC chodba sklad
Bonusom je kamenná klenbová pivnica 20 m², ktorá dodáva domu jedinečný charakter.
Technické vybavenie domu
tehla Porotherm 30 cm zateplenie 20 cm polystyrén plastové okná 3-sklo strešná krytina Bramac teplovodné podlahové kúrenie plynový kotol Brötje filtrácia vody optický internet alarm Jablotron inteligentné ovládanie domácnosti Podlahy: keramická dlažba, vinyl a koberec.
Exteriér a pozemok
Pozemok má 886 m² a ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu či bazén.
Na nového majiteľa ešte čaká: dokončenie záhradných úprav položenie dlažby montáž zábradlia na terasách
Výhodou je prekrytý priestor pre parkovanie dvoch áut.
Lokalita – Zobor
Lokalita Zobor patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Nitry. Ponúka pokojné bývanie v prírode, krásne výhľady na mesto a zároveň rýchlu dostupnosť do centra Nitry.
Ideálna voľba pre rodiny, ktoré chcú spojiť súkromie, prírodu a komfort mestského života.
Dohodnite si obhliadku ešte dnes
Všetky informácie a obhliadku zabezpečuje: Jančovič – 0948 99 83 83
Cena zahŕňa kompletný právny servis, kúpne zmluvy, overenie podpisov, návrh na vklad do katastra a vybavenie hypotekárneho úveru.