Dobrý den, nabízíme k prodeji světlý slunný byt 3+1 v cihlov

Dobrý den, nabízíme k prodeji světlý slunný byt 3+1 v cihlové zástavbě zatepleného bytového domu, který se nachází v žádané lokalitě v centru Ostravy-Poruby. Tento byt o celkové podlahové ploše 86,59 m² + lodžie 5,25 m2 má velmi dobrý stav objektu, což zajišťuje komfortní bydlení pro budoucí majitele. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží ve zvýšeném přízemí sedmipodlažního bytového domu s výtahem.
K bytu náleží dvě komory (jedna o podlahové ploše 1,35 m2 a druhá 1,66 m2), sklep (3,56 m2), lodžie (5,25 m2), což poskytuje dostatek úložného prostoru. Vzhledem k umístění v centru obce budete mít veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. V pěší vzdálenosti je Fakultní nemocnice v Ostravě, EUC klinika, rehabilitace, Česká pošta, obchody, banky, MŠ, ZŠ, VŠB. Doprava je zde výborně zajištěna – k dispozici je MHD, železnice, dálnice, autobusová meziměstská doprava.
Byt je v družstevním vlastnictví bez převodu do osobního vlastnictví.
V době podání inzerce nebyl k dispozici průkaz energetické náročnosti budovy, proto je ze zákona uvedena budova jako mimořádně nehospodárná.
V bytě jsou plastová okna s bezpečnostními skly a zrcadlovými fóliemi, elektřina je kompletně po rekonstrukci s novými rozvody v mědi a jističem 25 A. V pokojích jsou dřevěné parkety. V koupelně, WC a v komorách je dlažba. Bytové jádro je zděné, kdy v koupelně i na WC je topení. Z koupelny, toalety, jedné komory a kuchyně vede odtahová větrací šachtice až na střechu domu. Byt byl po celou dobu nekuřácký. Hlavní vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní. U vstupu do bytu jsou instalované další interiérové protihlukové dveře, čímž vzniklo uzavíratelné zádveří poskytující pro uživatele bytu komfort jak izolační, tak co se týče soukromí při pohledu do bytu od výtahu. Z kuchyně na lodžii jsou plastové venkovní dveře otevíravé směrem do lodžie, čímž není jakkoliv omezen prostor v kuchyni při potřebě otevřít tyto dveře a přesto pořád zůstává obrovský manévrovací prostor i na lodžii.
Byt má ložnici a pracovnu situované do dvora, kde je slepá ulice, tak že tímto je zajištěn klidný odpočinek a spánek. Kuchyň a obývací pokoj je situovaný směrem do Hlavní třídy. Celkově je v bytě klid a pohoda. Bytový dům je klidný.
Fond oprav činí 2 431,- Kč.
Rozměry dle přiloženého půdorysu bytu jsou: - obývací pokoj 3,41 x 6,65 m - ložnice 3,36 x 5,99 m - pracovna (dětský pokoj) 3,42 x 4,02 m - kuchyň 3,35 x 2,58 m
V roce 2016 proběhla rekonstrukce střechy bytového domu, v dalších letech rekonstrukce fasády, kompletní výměna stoupaček (nové odpady, rozvody teplé a studené vody, plynové rozvody), výstavba nových lodžií se zasklením. Bytové družstvo každý rok sjednává službu plynaře ke kontrole plynu v celém bytovém domě.
Bytové družstvo dlouhodobě hospodaří výborně, kdy také plynou do rozpočtu družstva příjmy z pronájmu nebytových prostor.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám vše ukážeme osobně.
Cena včetně právního servisu a advokátní úschovy.