Prodej, komerční/činžovní dům, 220 m2, 54451 Doubravice, Tru

Prodej, komerční/činžovní dům, 220 m2, 54451 Doubravice, Trutnov [ID 82839]
Nabízíme k obchodnímu záměru prostorný dům s pozemkem 3992 m2 a se 4 bytovými jednotkami, které lze pronajmout nebo jednotlivě prodat. V půdním prostoru je možné realizovat další 2 byty – viz vnější vizualizace.
Dům je vhodný pro podnikatele a je na pěkném místě v obci Doubravice – kousek od Dvora Králové a nedaleko od Hořic nebo Jaroměře.
Dům využívá moderní technologie – je vybaven fotovoltaikou, tepelným čerpadlem a akumulační nádrží. Dům má vlastní ČOV. Všechny byty mají vlastní měřidla energií a plastové trubky jsou vyvedeny i pro realizaci 2 možných bytů v půdním prostoru – viz. plánek.
Nabízíme rovněž pozemky k výstavbě 2 domů s více byty. Jedná se o plochu, kde je na fotkách zahradnictví (cca 1500 m2) a plocha pozemku za potokem ( cca 1300m2) – kde je možný individuální přístup šikmo od silnice. Nyní je jsou tyto pozemky dle ÚP určeny jako Plochy pro výrobu a skladování – zemědělská a přidružená výroba (VZ) a bylo již zažádáno a schválena obecním zastupitelstvem změna pozemku na využití pro bydlení v rodinných domech. Lze ještě i změnit účel pozemků a podat žádost na výstavbu bytových domů. Proces konečné změny bude probíhat v souladu s uzemním plánováním Dvora Králové včetně dotčených orgánů.
K domu rovněž náleží velká nová prostorná dvoj garáž u domu s plochou 180m2. Samostatná garáž, která je na druhé straně silnice má cca 24m2.
Na dům vzadu s šedou střechou navazuje kolmo budova pro skladováni materiálu atd.
V přízemí jsou 3 byty s dispozicí – 2kk (44m2), 2+1 (45m2), 2kk (43m2). Na čele domu je terasa k příjemnému posezení s hlavní vstupní chodbou se vstupem do bytů a do sklepa. V zadní části jsou pak technické místnosti – vstupní chodba s WC, kotelna, dílna se vstupem na půdu, sklad s rozvody trubek a měřiči pro 6 bytů.
V nadzemním podlaží nás uvítá hezký prostorný byt 3+1 (88m2) s balkonem 8 m2. Byt je stěnou oddělen od půdního prostoru.
Celková plocha bytů je cca 220m2 a s půdní vestavbou celkem 305m2. Technické místnosti s chodbou včetně skladů, sklepa a velké nové dvojgaráže a samostatné garáže přes silnici mají celkovou plochu cca 296 m2. U domů je velký prostor pro parkování vice aut.
Dům je celkově v dobrém stavu i když má starší fasádu a byty nejsou po čerstvé rekonstrukci.
Rád Vás uvidím na prohlídce. Případně se mohu podílet na propočtu obchodního záměru.
Těším se na Vás. Ivan Junek reality 17 let v oboru
Cena: Dohodou
Typ domu: patrový Velikost domu: atypický Budova: Cihlová Energetický štítek: G Stav objektu: Dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: klidná část obce Poloha objektu: samostatný Podlaží: 2 Podlaží celkem: 2 Plocha pozemku: 3992 Užitná plocha: 220 Voda: dálkový vodovod Kanalizace: ČOV pro celý objekt Komunikace: asfaltová Zařízený: ano
Balkón: Ne Lodžie: Ne Terasa: Ano Sklep: Ne Garáž: Ano Parkovací místo: Ano
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V Sítě: internet Doprava: silnice, MHD, autobus