CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí samostatně stojící dům s ga

CHORVATSKO-NEMOVITOSTI.cz nabízí samostatně stojící dům s garáží ve městě Senj, situovaný na pozemku o velikosti cca 300 m². Nemovitost o celkové obytné ploše cca 180 m² představuje zajímavou příležitost pro rekonstrukci a následné využití jak k bydlení, tak k investičnímu pronájmu.
Dům se skládá z více podlaží a nabízí variabilní využití jednotlivých částí:
• přízemí – menší byt / prostor (pokoj + kuchyně) vhodný k úpravě • 1. patro – byt o velikosti cca 73 m²: – obývací pokoj – kuchyně s jídelnou – dvě ložnice – koupelna – chodba a úložné prostory – dva balkony • 2. patro – roh-bau byt se stejnou dispozicí (cca 75 m²), připravený k dokončení dle vlastních představ
Dům nabízí celkem cca 8 místností a 2 koupelny, což umožňuje rozdělení na více samostatných jednotek – ideální pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu.
Součástí pozemku je garáž a další parkovací místa, což je v této lokalitě výrazná výhoda.
Další výhody: • velký potenciál – možnost vytvoření více apartmánů • garáž + parkování na pozemku • dva hotové byty + jeden k dokončení • balkony • vhodné jako investice i rodinný dům
Nemovitost je obyvatelná, ale vyžaduje rekonstrukci a dokončení druhého patra. To však umožňuje přizpůsobit dům přesně podle vlastních požadavků a výrazně zvýšit jeho hodnotu.
Lokalita Město Senj patří mezi tradiční přímořská města s kompletní občanskou vybaveností, historickým centrem a dobrou dostupností. Oblast je vhodná jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem.
Shrnutí Velký dům za rozumnou cenu, kde hlavní hodnota je v možnosti rozdělení na více jednotek. Pokud máte plán (rekonstrukce + pronájem), tohle je přesně ten typ nemovitosti, který dává smysl.
CHARAKTERISTIKY Veřejné služby -Voda -Elektro -Městská kanalizace -Asfaltová příjezdová cesta
Vytápění a chlazení -Topení na tuhá paliva
Certifikáty -Doklad o vlastnictví
- Certifikát "D"
Blízkost zařízení -město Senj -obchody a služby -restaurace -dobrá dostupnost centra
Info -samostatně stojící dům -3 podlaží -garáž -parkování na pozemku -balkony -možnost rozdělení na více bytů -vhodné pro investici i bydlení
Nemovitost: Dům - Prodej Kategorie: Vícegenerační dům Počet místností: 5 pokojů a více Typ domu: Patrový Poloha domu: Samostatný Vlastnictví: Osobní Stav objektu: Před rekonstrukcí Materiál: Smíšená Umístění stavby: Klidná část obce Užitná plocha: 480 m² Plocha pozemku: 300 m² Zastavěná plocha: 180 m² Podlahová plocha: 180 m² Zahrada: 1x, celková plocha: 300 m² Balkón: 2x, celková plocha: 20 m² Parkovací místo: 3x, celková plocha: 12 m² Garáž: 1x, celková plocha: 12 m² Sklep: 1x, celková plocha: 15 m² Vybavení: Částečně vybaveno Náklady na bydlení: Datum nastěhování: 1.5.2026 Podlaží nadzemních: 3 Rok výstavby: 1980 Energetická náročnost: D - Méně úsporná Zdroj vody: Dálkový vodovod Rozvod topení: Lokální na tuhá paliva Typ odpadu: Veřejná kanalizace Komunikace: Asfaltová Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit Elektřina: 230 V