Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v centru města Zábř

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost v centru města Zábřeh, která nabízí kombinaci komfortního rodinného bydlení, vícegeneračního využití i zajímavého investičního potenciálu. Díky svému uspořádání je dům ideální jak pro větší rodinu, tak pro klienty, kteří chtějí spojit vlastní bydlení s pronájmem části nemovitosti.
Hlavní dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami. V horním podlaží se nachází prostorný byt o dispozici 4+kk a ploše 115 m². Byt nabízí dostatek prostoru, světlé místnosti a velmi příjemnou atmosféru pro každodenní rodinné bydlení. Ve spodní části domu je situována druhá bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 100 m², která poskytuje komfortní zázemí s dostatkem soukromí.
Součástí nemovitosti je také samostatný zahradní domek řešený jako bytová jednotka 2+kk o velikosti 60 m². Tento prostor disponuje vlastní koupelnou i krytou terasou a nabízí široké možnosti využití – například pro hosty, další členy rodiny, podnikání nebo samostatný pronájem.
Celková užitná plocha hlavního domu činí 215 m² a dům je navíc kompletně podsklepený, což zajišťuje dostatek technického i úložného prostoru. Na pozemku o výměře 534 m² se dále nachází zděná garáž o velikosti 36 m².
Každá bytová jednotka disponuje vlastním plynovým kotlem i samostatným bojlerem pro ohřev vody, což zajišťuje pohodlný provoz, nezávislost jednotlivých částí domu a efektivní správu nákladů.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od vícegeneračního bydlení až po kompletní investiční pronájem všech jednotek. Potenciální roční výnos může dosahovat až 600.000 Kč.
Velkou předností této nabídky je samotná poloha v centru města Zábřeh. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, restaurace, služby i doprava.
Nemovitosti s podobnou dispozicí, samostatností jednotlivých jednotek a investičním potenciálem se v této lokalitě objevují jen zřídka. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 2599 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Řadový druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Patrový velikost: Atypický užitná plocha (m2): 215 plocha parcely (m2): 534 počet podlaží objektu: 3