Opis
Oferuję do wynajęcia lokale niemieszkalne w ceglanym budynku znajdującym się przy ulicy Hlavní 1587/36a w miejscowości Opava – dzielnica Vávrovice. Obiekt znajduje się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 57 prowadzącej ze Śląska Cieszyńskiego ku granicy czeskiej oraz niedaleko węzła autostradowego A18 łączącego drogę D48 z drogą międzynarodową E55.
Powierzchnia użytkowa lokali wynosi łącznie 900 m² + dodatkowe pomieszczenia magazynowo-socjalne o powierzchni ok. 200 m² dostępne za dodatkową opłatą (do uzgodnienia). W skład nieruchomości wchodzą:
• parterowy budynek przemysłowy o pow. zabudowy 36x12 metrów,
• działka gruntu o pow. ok. 1 ha,
• utwardzony plac manewrowy przed budynkiem,
• instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne przystosowane do prowadzenia działalności produkcyjnej czy usługowej,
• miejsca parkingowe wzdłuż drogi publicznej przed obiektem (nieodpłatne),
• bezpośredni dostęp do drogi publicznej klasy Z (droga gminna).
Budynek został wybudowany metodą tradycyjną murowaną z pustaków ceramicznych Porotherm pełnych wypalanych na sucho bez użycia chemii wiążącej glinę z wodą jak również innych materiałów szkodliwych dla środowiska naturalnego człowieka zwierząt roślin itp.. Ściany zewnętrzne posiadają izolację termiczną styropian grafitowy grubości 16 cm natomiast ściany wewnętrzne wykonane zostały jako tzw mur pruski czyli mieszanka cegły klinkierowej ręcznie formowanej połączonej warstwą betonu komórkowego Ytong dzięki czemu uzyskano optymalną izolacyjność akustyczną oraz cieplną wnętrz jednocześnie zachowując ich estetykę architektoniczną typową dla budownictwa historycznego tego regionu Europy Środkowej..
Wnętrze lokalu podzielono na kilka stref funkcjonalnych takich jak hala główna produkcji biuro socjalny magazyny pomieszczenie gospodarcze kotłownia itd... Wszystkie te obszary są niezależne względem siebie zarówno pod względem konstrukcyjnym jak też technologicznym co pozwala na swobodną aranżację przestrzeni według potrzeb przyszłego użytkownika...
Dodatkowo obiekt posiada własne ujęcie wody pitnej głębinowej studnię artezyjską o głębokości około 40 metrów gwarantującą stały dopływ świeżej wody nawet podczas okresów suszy letnich gdy inne źródła mogą wyschnąć całkowicie...