Nabízíme k prodeji malebnou selskou usedlost z roku 1919 o u

Nabízíme k prodeji malebnou selskou usedlost z roku 1919 o užitné ploše 175 m², situovanou na pozemku o celkové výměře 957 m² v klidné části obce Polepy u Litoměřic. Dům si zachoval svůj původní venkovský charakter, který podtrhuje starodávná pavlač vedená po obvodu domu. Nemovitost je vhodná jak pro trvalé rodinné bydlení, tak pro rekreační využití nebo podnikání.
Dům je dvoupodlažní a kompletně podsklepený. V přízemí se nachází předsíň, koupelna, samostatné WC, kuchyně s kamny a dostatkem místa pro jídelní kout a jeden obytný pokoj. Ve druhém nadzemním podlaží do kterého se vchází skrze pavlač se nachází předsíň a tři pokoje, z toho jeden opravdu velký – slouží jako obývací pokoj. Do dalšího mezipatra se vstupuje dřevěným schodištěm z předsíně druhého patra; zde se nacházejí další dva pokoje.
V domě se nachází velké podkroví, které přímo vybízí k rekonstrukci a dalšímu obytnému využití.
Dům je podsklepený a sklepní prostory mají zajímavou historii – objekt dříve sloužil jako pekárna. Výrobní zázemí bylo umístěno právě ve sklepě a pečivo se vydávalo přímo do ulice skrze výdejní okénko. Tato dispozice nabízí potenciál pro drobné podnikání, ateliér, dílnu nebo jiné provozní využití.
K nemovitosti náleží dvůr, zahrada, velká dílna a zastřešené stání pro automobil.
Dům je napojen na kanalizaci, k dispozici je obecní vodovod i vlastní studna. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev vody elektrický bojler. V kuchyni lze vytápět též kamny.
Jedná se o kamennou stavbu. Střešní krytinu tvoří pálená taška. Podlahy jsou dřevěné, okna plastová.
Obec Polepy nabízí základní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do Litoměřic i širšího okolí. Lokalita je klidná, obklopená přírodou, a díky své atmosféře i dispozici domu je vhodná nejen k trvalému bydlení, ale také k rekreaci nebo víkendovému odpočinku. Lidová architektura nabízí autentickou atmosféru tradiční české usedlosti.
Úrokové sazby u hypotečních úvěrů se postupně snižují, proto neváhejte této příležitosti využít s naší pomocí a oslavit příchod jara v novém vlastním bydlení. Nezapomeňte si projít nemovitost prostřednictvím 3D virtuální prohlídky, která je součástí inzerátu, případně si napište o odkaz.
Uvedené výměry jsou pouze orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě vlastních kritérií. Veškeré údaje uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 173
ev.č.: 12058 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Kamenná stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 5 a více pokojů zastavěná plocha (m2): 150 užitná plocha (m2): 175 plocha parcely (m2): 457 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 957