Nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové ploše 24,2 m² v žádané

Nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové ploše 24,2 m² v žádané lokalitě Praha 4 – Braník, ulice Vavřenova. Byt se nachází v 6. patře udržovaného panelového domu s energetickou třídou B, což znamená příznivé provozní náklady a velmi dobrou kondici domu jako celku. K dispozici k bytu je také sklepní kóje.
Samotný byt je určen ke kompletní rekonstrukci, a právě v tom spočívá jeho největší potenciál. Nový majitel si může vytvořit moderní městské bydlení přesně podle vlastních představ – ať už hledá startovací byt pro sebe, bydlení pro studenta, nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Dispozice bytu nabízí oddělenou koupelnu a toaletu, což je u menších bytů velmi praktický benefit. Zajímavé jsou nízké provozní náklady 1427 Kč (bez zálohy na elektriku).
Velkou výhodou je také příjemný výhled z vyššího patra, dostatek světla a klidnější rezidenční charakter lokality obklopené zelení. Braník dlouhodobě patří mezi oblíbené části Prahy díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti a příjemného prostředí pro každodenní život. Jen pár minut chůze od domu se nachází autobusové zastávky Zatáčka a Jílovská s návazností na metro C i další části Prahy.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, školy, restaurace, sportovní možnosti i množství zelených ploch pro relaxaci nebo procházky. Lokalita je zároveň velmi dobře pronajímatelná, což z bytu dělá zajímavou volbu i pro investory hledající menší byt v Praze s dlouhodobým potenciálem. Pokud hledáte byt, který si můžete přetvořit podle sebe a zároveň koupit nemovitost v lokalitě, která má stabilní hodnotu a výbornou dostupnost, může být právě tato nabídka ideální příležitostí.
Financování a hypotéční úvěr v případě potřeby pro vás zajistíme na míru.
Budeme se těšit na osobní setkání.
ev.č.: 12146 třída energetické náročnosti budovy: B - Velmi úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 52,2 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Panelová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Klidná část obce užitná plocha (m2): 23.4 číslo podlaží v objektu: 6 počet podlaží objektu: 12 celková podlahová plocha (m2): 24.2