Investiční byt 2+1 | 49 m² | osobní vlastnictví | výnos cca

Investiční byt 2+1 | 49 m² | osobní vlastnictví | výnos cca 5,7 %
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o výměře 49 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v klidné slepé ulici.
Při dlouhodobém pronájmu činí čistý příjem pro majitele cca 11.000 Kč měsíčně po úhradě služeb a fondu oprav, což představuje výnos cca 5,7 % ročně před zdaněním.
Měsíční poplatky pro dvě osoby včetně fondu oprav činí cca 5.000 Kč. Elektřinu si hradí nájemník samostatně.
Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, koupelnu s WC, kuchyni s jídelním prostorem a dva samostatné pokoje.
Byt je ve stavu umožňujícím okamžité užívání bez nutnosti větších vstupních investic.
V případě zájmu ráda zajistím prověřeného nájemníka, což může novému majiteli usnadnit plynulý přechod do investičního režimu bez zbytečné prodlevy.
Lokalita nabízí stabilní poptávku po nájemním bydlení díky dobré dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a široké nabídce pracovních příležitostí v okolních firmách a průmyslových podnicích. V pěší dostupnosti se nachází MHD, vlakové nádraží i obchody. Mladá Boleslav je dostupná přibližně do 40 minut jízdy.
Parkování je možné přímo před domem.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
ev.č.: 1415 třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ bytu: Jednopodlažní užitná plocha (m2): 49 číslo podlaží v objektu: 2 počet podlaží objektu: 4