Hledáte moderní dům v pěší vzdálenosti od náměstí, který pře

Hledáte moderní dům v pěší vzdálenosti od náměstí, který přesto nabízí absolutní soukromí? Tento reprezentativní rodinný dům 5 + kk (celková užitná plocha 265 m²) po kompletní rekonstrukci z roku 2021 spojuje noblesní interiér s praktičností. Leží na pozemku 579 m² v Pražské ulici – díky izolačním trojsklům a kvalitním materiálům je uvnitř i na zahradě překvapivě ticho a klid.
V přízemí vás uvítá velkorysý obývací prostor s leštěnou mramorovou podlahou, plynule propojený s kuchyní a jídelnou. Z kuchyně se vstupuje přímo na jednu ze tří teras a do zahrady; žulová pracovní deska a prémiové spotřebiče potěší každého gurmeta. Horní patro nabízí čtyři ložnice s dřevěnými podlahami a prostornými vestavěnými skříněmi, technickou místnost/prádelnu a krásnou koupelnu s rohovou vanou. Na každém podlaží je koupelna s WC, ústřední topení kombinuje podlahové vytápění v přízemí a radiátory v patře, ohřev zajišťuje nový plynový kondenzační kotel. Benátská stěrka na chodbách, schody z broušeného mramoru, sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením a celoskleněné dveře dodávají interiéru nadčasovou eleganci. Díky velkým oknům je dům prosluněný a působí vzdušně.
Upravená zahrada orientovaná do dvora je ukryta před zraky sousedů a nabízí dokonalé soukromí a klid. Najdete zde zapuštěný bazén (20 m²) s tepelným čerpadlem a posuvným zastřešením, dvě terasy a zastřešené posezení s krbem – ideální pro letní večery. Studna na pozemku zásobuje dům i zeleň. Dům je zároveň napojen na městský vodovod, kanalizaci a plyn. Plastová okna s izolačním trojsklem do ulice a dvojsklem do zahrady zaručují tepelný komfort a tlumení hluku. Bezpečnostní systém je připraven k instalaci. Za garáží je navíc samostatný flexibilní prostor, který lze využít jako kancelář, fitness, salon nebo ateliér. Garáž s elektrickými sekčními vraty pojme dvě auta. Parkovat lze zároveň i před domem, bez zón.
Historické jádro Brandýsa nad Labem s obchody, školami, kavárnami a zámkem máte doslova za rohem. Autem jste po D10 v Praze za několik minut. A přestože dům stojí u hlavní ulice, na zahradě vás obklopuje ticho a vůně stromů. Tento dům je ideální pro rodiny, které chtějí bydlet pohodlně a reprezentativně, ale ocení také prostor pro práci či podnikání z domova. Budu se na Vás těšit na prohlídce - přijďte se přesvědčit, že oáza klidu může být i v centru města.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo výběru kupujícího. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k in
ev.č.: 0053 cena včetně provize zprostředkovateli a právního servisu třída energetické náročnosti budovy: D - Méně úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 139 kWh/m2 za rok poloha objektu: Řadový druh objektu: Smíšená stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Centrum obce typ domu: Přízemní velikost: 1 pokoj zastavěná plocha (m2): 293 užitná plocha (m2): 168.7 plocha parcely (m2): 579 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 265.7