Predaj rozľahlých pozemkov – 34 433 m² pre ľahký priemysel, skladovanie s bývaním...

Predaj rozľahlých pozemkov – 34 433 m² pre ľahký priemysel, skladovanie s bývaním.... Ponúkame na predaj jedinečný súbor pozemkov o celkovej rozlohe 34 433 m² v katastrálnom území Český Dub, len 20 minút od mesta Liberec a 30 minút od mesta Mladá Boleslav po rýchlostnej ceste. Pozemky sa nachádzajú v strategickej polohe vhodnej pre výrobu + napr. služobné byty a za veľmi prijateľnú cenu cca 450 Sk/m². Pozemky sa nachádzajú v pokojnej lokalite mimo zástavby, ideálne rovinné, s krásnymi výhľadmi do okolitej krajiny, celoročným prístupom a dobrou dostupnosťou aj pre ťažkú techniku. Na okraji vedie mestský vodovod a elektrické vedenie, je teda potrebné rátať so zónou ochrany. Parcely Rozloha [m²] Druh pozemku Spôsob využitia Ochrana pôdy 1870/3 309 ostatná plocha manipulačná plocha 1870/12 122 ostatná plocha manipulačná plocha 1877/1 8690 orná pôda poľnohospodársky pôdny fond 1877/2 1099 orná pôda poľnohospodársky pôdny fond Pozemky majú využitie podľa územného plánu: Výroba a skladovanie – ľahký priemysel - VL, hlavné využitie: - priemyselná výroba a skladovanie, kde negatívny vplyv nad prípustnú hranicu neprekračuje hranice areálu prípustné využitie: - parcely stavieb ľahkej priemyselnej výroby, výrobných služieb a remeselnej výroby - parcely stavieb na skladovanie - parcely stavieb poľnohospodárskej rastlinnej výroby - parcely stavieb na krátkodobé skladovanie odpadov (zberné dvory) - parcely dopravnej infraštruktúry technickej infraštruktúry na obsluhu riešeného územia - plochy zelene vodné plochy fotovoltické elektrárne podmienene prípustné využitie: - bývanie iba za podmienky priamej funkčnej väzby na prevádzku areálu (služobné byty bývanie vlastníkov správcov) - parcely stavieb občianskej vybavenosti komerčného charakteru (okrem objektov občianskej vybavenosti pre rekreačné ubytovanie šport kultúru) za predpokladu že neobmedzia hlavný spôsob využitia neprípustné využitie: stavby zariadenia činnosti nezlučiteľné s hlavným prípustným podmienečne prípustným spôsobom využitia Podmienky priestorového usporiadania charakter štruktúra zástavby areálová zástavba podmienená najmä prevádzkovými požiadavkami hmotový architektonický výraz objektov bude podriadený ich začleneniu do okolitého prostredia najmä nekonfliktnému pôsobeniu vo vzdialenom pohľade maximálna výška stavby – od úrovne prízemia maximálna zastavaná časť %.