Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 46

Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 46 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Pražská v Náchodě. Byt představuje zajímavou investiční příležitost díky nízkým provozním nákladům, atraktivní lokalitě a plánovanému zhodnocení domu.
Jednotka je v původním stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci dle vlastních představ a maximalizaci budoucího výnosu z pronájmu. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu, obytný pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, ložnici, koupelnu a samostatné WC. Okna jsou orientována do dvora, v každém pokoji jsou 2 okna, což zajišťuje klidnější bydlení a více světla v místnostech – důležitý benefit pro budoucí nájemníky.
Významnou přidanou hodnotou je plánovaná rekonstrukce domu zahrnující: • zateplení budovy • novou střechu • revitalizaci sklepních prostor • instalaci solárních panelů
Tyto úpravy by měly do budoucna snížit energetickou náročnost domu a pozitivně ovlivnit hodnotu nemovitosti. Dokončením obchvatu Náchoda na I/33 dojde k vyvedení tranzitní dopravy z města (snížení hluku, prachu i počtu vozidel). Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a stabilní poptávku po nájemním bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází poliklinika, nemocnice, městský úřad i nákupní zóny. Centrum města je pohodlně dostupné.
Další výhody:
• osobní vlastnictví • nízké měsíční náklady • vlastní měření energií • vytápění a ohřev vody individuálně (plyn + elektřina) • sklep cca 6 m² • půdní prostor cca 8 m² • možnost parkování ve dvoře na kartu nebo v okolí domu
Byt je vhodný jak pro dlouhodobý pronájem, tak jako startovací bydlení s potenciálem budoucího zhodnocení investice.
Celková cena včetně provize, právního servisu, poplatků.
Pro více informací nebo možný termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám bytem osobně provedu a zodpovím veškeré Vaše dotazy.