Nabízím k prodeji prostorný cihlový byt 3+1 v Šumperku na ul

Nabízím k prodeji prostorný cihlový byt 3+1 v Šumperku na ulici Bratrušovská v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu ze 70. let bez výtahu. Celková plocha bytu včetně lodžie činí 79,9 m².
Byt má praktickou dispozici se třemi samostatnými pokoji, kuchyní, koupelnou, samostatným WC, předsíní a dvěma komorami přímo u vstupu. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost využívat společný sklepní prostor.
Dispozičně byt nabízí velký obývací pokoj s lodžií, samostatnou kuchyň se spíží, dětský pokoj, ložnici s balkonem, koupelnu, samostatné WC a chodbu ve tvaru L. Výhledy z obývacího pokoje a dětského pokoje jsou orientovány na západ, ložnice je orientována na sever.
Byt je ve velmi udržovaném stavu. V roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody vody a odpadů, nová koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, nové samostatné WC a nová kuchyňská linka o délce 180 cm s místem na pračku. V koupelně je zároveň prostor pro umístění pračky nebo sušičky.
V bytě jsou nová plastová okna, bílé stěny, bílé zárubně a aktuálně bílé dveře. Podlahy jsou z PVC v dekoru světlý dub, což bytu dodává světlý a sjednocený vzhled. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel BOSCH s přenosným termostatem z roku 2020.
Byt je vhodný pro rodinu, pár hledající větší prostor, ale také jako dlouhodobá investice k pronájmu. Výhodou je praktická dispozice, samostatné pokoje, dostatek úložných prostor, lodžie, balkon a lokalita v dosahu občanské vybavenosti města Šumperk.
Dispozice a orientační rozměry Obývací pokoj: 377 × 620 cm Kuchyně: 265 × 340 cm Dětský pokoj: 440 × 426 cm Ložnice: 459 × 337 cm Chodba ve tvaru L: cca 464 × 151 × 245 cm Lodžie u obývacího pokoje Balkon u ložnice Dvě komory u vstupu Sklepní kóje Sdílený sklepní prostor Hlavní přednosti bytu dispozice 3+1 s neprůchozími pokoji celková plocha 76 m² včetně lodžie lodžie i balkon cihlový dům nová plastová okna částečná rekonstrukce v roce 2020 nová koupelna a samostatné WC nové rozvody vody a odpadů kondenzační kotel s přenosným termostatem dvě praktické komory přímo v bytě sklepní kóje a sdílený sklepní prostor vhodné pro vlastní bydlení i investici.
Byt je prakticky ihned k dispozici - nastěhování.
Prohlídky po telefonické domluvě.