Rádi bychom vám nabídli a zprostředkovali prodeji krásného ,

Rádi bychom vám nabídli a zprostředkovali prodeji krásného , slunného pozemku, který je vhodný i jako investice. Jedná se o udržovaný pozemek o výměře 591m2 v malebné obci plné klidu. Přímo u rybníka Rozkoš, kde je v létě možnost koupání, rybolovu. Sítě: voda, elektřina a tlaková kanalizace jsou samozřejmostí. Pozemek má z 25% části kaskádovitý charakter a zbytek pozemku je rovina. Nachází se ve stávající zástavbě obce mezi domy ve velmi klidné lokalitě. Aktuálně slouží jako zahrada a najdeme na něm několik sloupcových jabloní a hrušní, třešeň chrupku, Královský ořešák, meruňku, nektarinku, švestku, blumu a mnoho dalších. Pozemek se nachází mezi Prahou a Kolínem, v územním plánu je veden jako plocha k rekreaci a bydlení, aby se zde mohl postavit rodinný dům a využít ho k stavbě , musí se zažádat o výjimku a možnost výstavby na pozemku o menší ploše než 800m2. Nový územní plán se plánuje spustit ještě letos 2026.Ve stanovách obce je,že pozemky určené ke výstavbě musí mít minimálně 800m2. Nový územní plán by se měl vzniknout již letos. Po schválení výjimky by mělo být možné zastavět až 30% tj. 177m2 a na pozemku vystavit novou chatu, chalupu a nebo rodinný dům, aktuálně není problém mobilheim a nebo menší stavba na pilotech a napojení na sítě. V obci je dominantou rekreační rybník Rozkoš, kde je možnost rybolovu, nachází se tu Polabské cyklostezky a je v perfektní dostupnost autem kde do Kolína je to 12km na okraj Prahy 28km, Úvaly 22km, Říčany 32km, Poděbrady 17km, Sadská jezero 13km. Denně odsuď dojíždím autem do práce do Prahy. Dobré spojení je i vlakem do Prahy nebo Kolína. Vzhledem k umístění pozemku a lemování zahrady vzrostlými thujemi je docíleno soukromí. Aktuálně je možné na pozemku ihned zaparkovat karavan, mobilheim , stavbu na pilířích a nebo drobnou stavbu na odhlášku do 25m2 a napojit na sítě( voda, elektřina, tlaková kanalizace). Pokud hledáte místo pro rekreaci či bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností, obklopenou krásnou přírodou a rybníkem je náš pozemek v Žabonosech tou pravou volbou. Zveme vás na prohlídku. Cena 2.450.000,- cena je konečná, včetně právního servisu a advokátní úschovy. Takže pokud hledáte ideální místo, myslím,že jste na správné adrese.