Sprzedaż apartamentowego domu Trefa - Chlum u Třeboně Świetna okazja dla inwestorów…

Sprzedam apartamentowy dom mieszkalny "Trefa" w miejscowości Chlum u Třeboně. Świetna okazja dla inwestorów zainteresowanych prowadzeniem rodzinnego pensjonatu, wypoczynku firmowego lub stałego biznesu hotelarskiego w atrakcyjnym turystycznie rejonie Trzebońszczyzny. Dom apartamentowy "Trefa" w Chlumie koło Třeboni oferuje zarówno możliwość natychmiastowej eksploatacji, jak i przestrzeń do dalszego rozwoju.

Opis nieruchomości:
Trzy samodzielne, w pełni wyposażone apartamenty. Łączna pojemność aktualnie 15 miejsc noclegowych + 3 dostawki. Każdy apartament posiada własną aneks kuchenny, łazienkę, sypialnię oraz telewizor. Duży apartament z kominkiem kaflowym, wiejskim klimatem i przestronną siedmio-metrową kuchnią. Zamykana rowerownia i aż 8 miejsc parkingowych Powierzchnia działki wynosi 1000 m² Powierzchnia zabudowy to 286 m² Możliwości rozbudowy i zwiększenia przychodów:
Przestrzeń poddasza umożliwia adaptację kolejnych apartamentów co znacząco zwiększy pojemność oraz całkowity przychód z działalności operacyjnej W ramach istniejących już apartamentów istnieje również możliwość dodania dodatkowych łóżek bez konieczności większych prac budowlanych Dzięki dostępnej infrastrukturze technicznej oraz przygotowanemu przyłączu gazowemu (w odległości ok. 40 metrów od działki) obiekt nadaje się również do modernizacji czy rozszerzenia działalności operacyjnej.
⚙️ Wyposażenie techniczne:
Ogrzewanie: kocioł mieszany na drewno i węgiel Ogrzewanie wody: bojlery (2x po 80 litrów oraz jeden o pojemności 160 litrów)
Woda: własna studnia głębinowa (koszt roczny ok.: 1500-2000 zł) lub możliwość podłączenia się do sieci wodociagowej (ok.:7000 zł rocznie)
Elektryczność: koszt miesięczny to łącznie około 3180 zł Kanalizacja: jest podłączona Gaz: gotowe przyłącze oddalone o ok.:40 metrów Ogród i otoczenie:
Zagospodarowany ogród z oczkiem wodnym altaną miejscem grillowania oraz zewnętrznymi meblami ogrodowymi Plac zabaw dla dzieci ze piaskownicą ślizgawką huśtawkami a także trampoliną Zamykana rowerownia przeznaczona dla gości Lokalizacja i okolica:
Odległość od Jeziora Hejtmana - niekarnikowego idealnego miejsca kąpieli relaksu a sportów wodnych zaledwie ok.:2 min pieszo Bezpośrednio nad plażą znajduje się dziecięcy tor przeszkód W bliskim sąsiedztwie znajdują się restauracje sklepy ścieżki rowerowe Historyczny zamek d'Este położony bezpośrednio obok miasta Przystanek kolejowy Trzeboń znajdujący się około :2 km dalej Miasto uzdrowiskowe Trzeboń położone jest mniej więcej :25 minut jazdy samochodem kulturowe serce południowych Czech Dlaczego właśnie "Trefa"?
Pełniąc całkowicie funkcjonalny wprowadzony wcześniej proces zakwaterowania Bardzo niskie koszty utrzymania duży potencjał inwestycji poprzez rozbudowę przestrzeni na poddaszu a także dodatkowe miejsca noclegowe Atrakcyjna lokalizacja całoroczny ruch turystyczny Idealne miejsce prowadzenia rodzinnego pensjonatu długoterminowego posiadania jako inwestycji Więcej informacji wraz możliwości umówienia osobistej wizji lokalnej udzielimy Państwu chętnie Proszę nas nie wahać się kontaktować Numer oferty:651395 Certyfikat energetyczny klasy G