VELKÝ POTENCIÁL - vhodné pre investorov alebo veľkú

VELKÝ POTENCIÁL - vhodné pre investorov alebo veľkú rodinu... Ponúkame na predaj viacgeneračný rodinný dom o dispozícii 8+2, ktorý sa nachádza v malebnej obci Telnice, len kúsok od Brna. Tento priestranný dom s zaujímavou šírkou takmer 15 m, úžitkovou plochou 335 m² a pozemkom o veľkosti 542 m² je ideálnym riešením pre veľkú rodinu alebo investora hľadajúceho možnosť prestavby na samostatné bytové jednotky. Príjemné posedenie s krbom ponúka zadná časť pozemku, kde sú vzrastlé stromy. Ako bonus môžete využívať na záhradničení susediaci pozemok.
Dom má 3 obytných podlaží a je vo veľmi dobrom stave. Časť domu je podsklepená. Prízemie domu je staršieho dáta, kompletne nová nadstavba 2. a 3.NP je z roku 1990.
Usporiadanie: 1.NP (prizemie) - 3 spálne, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora, garáž, dielne a zasklená veranda. 2.NP - 3 spálni, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa a WC 3.NP (podkrovie) - spálňa 50 m2, nevyužitý pôjd 68 m2 - ďalšie možnosti pre rozšírenie...
V dvorovej časti nehnuteľnosti je možnosť parkovania pre tri vozidlá. Parkovanie pred domom je priamo cez cestu. Asi do 2 rokov by mali vzniknúť parkovacie miesta priamo pred domom.
Dom je pripojený na verejnú kanalizáciu, má prípojky vody, plynu a elektriny. Elektrina je v starej časti v hliníku a vo 2.NP a 3.NP v medi. Vykurovanie je riešené plynovým kotlom v suteréne domu.
Občina Telnice bola v minulosti vyhlásená ako Dedina roka a môže sa pýšiť kompletným občianskym vybavením vrátane reštaurácií, obchodov a priestorov pre športové vyžitie, ako sú Orlovna a Sokolovna. Miestna škôlka a škola robia túto lokalitu ešte atraktívnejšou pre rodiny s deťmi. Dostupnosť do Brna je veľmi dobrá (asi 8 minút na okraj Brna), čo umožňuje pohodlnú dochádzku do mesta za prácou alebo ďalšími aktivitami. Zastávky IDS JMK - autobus, vlak.
Premenou na bytové jednotky vznikne zaujímavá návratnosť tejto investície. Viac informácií rada upresním pri obhliadke objektu.
Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte ma kontaktovať. Radi vám tiež pomôžeme s financovaním alebo prípadnými stavebnými úpravami. Celková cena je vrátane provízie s DPH a kompletného právneho servisu. Vybavenie:   Voda: Diaľkový vodovod   Plyn: Plynovod   Komunikácia: Asfaltová   Vykurovanie: Lokálne plynové
Údaje o nehnuteľnosti:   EČV: 1011/EČV/44   Kategória: Domy   Podkategória: Rodinný   Vlastníctvo: Osobné   Typ: Predaj   Stav objektu: Dobrý
Ostatné údaje:   Stavebný materiál: Tehlový   Veľkosť: 8 izieb   Typ domu: Poschodový   Počet podlaží: 4   Zastavaná plocha: Obytná   Umiestnenie: Na okraji obce   Polohovanie domu: Radový