Nabízím Vám k prodeji naprosto unikátní nemovitost, která v

Nabízím Vám k prodeji naprosto unikátní nemovitost, která v prestižní lokalitě pražské Cibulky nemá dlouhé roky v inzerci obdoby. Tento byt o dispozici 3+kk s vlastní vzrostlou zahradou, velkorysou šatnou, komorou a nadstandardně rozměrným sklepem (10 m2) se nachází v citlivě zrekonstruovaném prvorepublikovém viladomě. Tento dům, který jistě znáte z legendárního českého filmu Pelíšky, má pouze sedm bytových jednotek a tak se jedná především o klidné a přátelské komunitní bydlení. Dům v jedné z nejzelenějších částí Prahy 5 prošel kompletní a velmi náročnou obnovou, při níž byl kladen důraz na zachování všech původních architektonických rysů.
Největší předností a naprostým unikátem tohoto originálního bytu je jeho přímé propojení dvoukřídlým oknem do vlastní, udržované zahrady o výměře 150 m². Tento vstup tak otevírá cestu k posezení na terase z kvalitního tropického dřeva, která je krytá vlastní pergolou a doplněna o elegantní pískovcové schody vedoucí přímo do krás zeleně.
Samotný interiér prošel před necelými deseti lety kompletní a nákladnou rekonstrukcí, která propojila historický ráz domu s moderními technologiemi. Srdcem domova je pak prosluněný obývací pokoj s dominantními krbovými kamny. Kuchyňská linka s kompletními vestavěnými spotřebiči je perfektně propojena s jídelním koutem. V moderní koupelně najdeme velkou rohovou vanu, toaleta je samostatně oddělena. Dále pak ložnice s výhledem do zeleně s vlastní šatnou a na druhém konci bytu pak velmi rozsáhlý světlý dětský pokoj. Podlahy jsou tvořeny skládaným dřevem a veškeré interiérové prvky byly vyrobeny na zakázku z dubového masivu. Vysoký tepelný komfort zajišťuje podlahové vytápění, které je v obývacím pokoji, ložnici a chodbě řešeno teplovodním rozvodem, v koupelně a na samostatné toaletě je navíc instalována elektrická topná rohož.
Technická stránka bytu i domu byla řešena s maximální pečlivostí a důrazem na dlouhou životnost. Objekt je vybaven systémem elektroosmózy pro ochranu proti vlhkosti a v interiéru byly použity speciální sanační omítky Mantoflix, vyvinuté ve spolupráci s ČVUT, které eliminují výskyt solí a chrání tak zdivo. Rozvody elektřiny i topení jsou v mědi, zatímco voda a odpady jsou vedeny v moderním plastu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem.
Byt se nachází v těsné blízkosti lesoparku, který nabízí nekonečné možnosti pro procházky i sportovní vyžití. Zároveň je zde zajištěna perfektní dopravní dostupnost do centra města i veškerá občanská vy
ev.č.: 0135 třída energetické náročnosti budovy: C - Úsporná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. energetická náročnost budovy: 68 kWh/m2 za rok vlastnictví: Osobní druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce užitná plocha (m2): 87 číslo podlaží v objektu: 1 celková podlahová plocha (m2): 105