🏡 Chata v záhradkárskej lokalite Geder, predaj, Košická Nová

🏡 Chata v záhradkárskej lokalite Geder, predaj, Košická Nová Ves
Vladimír Gaži a CassaReal Vám exkluzívne ponúkajú na predaj útulnú drevenicu situovanú v obľúbenej záhradkárskej lokalite Geder – Košická Nová Ves, s výbornou dostupnosťou do mesta.
Lokalita sa nachádza na východnom okraji obce, s prístupom po asfaltovej ceste a následne cca 600 m po spevnenej komunikácii v dobrom stave. Ide o pokojnú rekreačnú oblasť určenú primárne na oddych a záhradkárčenie, ktorá je vďaka dostupnosti čoraz častejšie využívaná aj na celoročné bývanie.
🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: typ: klasická slovenská drevenica zastavaná plocha: 31 m² (6 × 3 m) úžitková plocha: cca 50 m² počet podlaží: 2 nová strecha (výrazné predĺženie životnosti stavby) 🛋️ DISPOZÍCIA:
Prízemie tvorí denná miestnosť s jedálenskou časťou a dve menšie miestnosti, ktoré je možné využiť ako budúcu kuchyňu, kúpeľňu alebo sklad.
Na poschodí sa nachádza priestranná spálňa so štyrmi lôžkami.
🌿 POZEMOK: výmera: 450 m² (osobné vlastníctvo) rozmery: cca 12 m × 38 m mierne svahovitý terén orientácia: západ (dostatok slnka počas celého dňa) ovocné stromy a kríky pozemok nie je oplotený ⚡ INŽINIERSKE SIETE A BENEFITY: súpisné číslo (výrazná výhoda v danej lokalite) elektrina čiastočne rozvedená v chate možnosť napojenia na elektrickú sieť (cca 12 m od elektromerového rozvádzača) plánovaná realizácia nového vodovodu v lokalite Aktuálne zachytávaná samospádom s prameňa.
Orientačné náklady na vodovod:
projekt: cca 7 000 € (spoločné náklady) prípojka: cca 2 000 € / parcela (môže sa meniť podľa počtu odberných miest) 🌞 HLAVNÉ VÝHODY:
✔ výborná dostupnosť z Košíc ✔ pokojná lokalita s dobrým susedstvom ✔ ideálne na rekreáciu aj budúce celoročné bývanie ✔ slnečný pozemok s ovocnými stromami ✔ potenciál na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv
💰 CENA:
39 500 € (vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom a kompletného profesionálneho servisu)
📞 Kontakt: Vladimír Gaži CassaReal s.r.o., Mäsiarska 50, Košice 📱 0911 078 086 ✉️ [email protected]