Typ: Rodinný dom Obec: Oľdza Realitná kancelária Realityfree

Typ: Rodinný dom Obec: Oľdza
Realitná kancelária Realityfree vám ponúka na predaj nádherný, nadštandardne riešený rodinný dom v pokojnej lokalite v obci Oľdza, okres Dunajská Streda. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie bez nutnosti ďalších investícií – dom sa predáva kompletne zariadený vrátane hnuteľného zariadenia a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
Typ nehnuteľnosti: Samostatne stojaci, nepodpivničený jednopodlažný rodinný dom. Celková podlahová plocha: 155,5 m². Celková výmera pozemku: 640 m² Rok kolaudácie: Pôvodná časť domu bola skolaudovaná v roku 2014, pričom v roku 2015 prebehla kolaudácia prístavby. Bez záložneho práva banky.
Dispozičné riešenie:
Dom je výborne dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť, čo zaručuje maximálne súkromie pre všetkých členov rodiny:
Vstupná časť: Praktické zádverie a komunikačná chodba. Denná časť: Svetlá a priestranná obývacia izba, z ktorej je priamy výstup na vonkajšiu terasu. Na ňu nadväzuje plne vybavená nadštandardná kuchyňa s jedálňou (súčasťou je plynová varná jednotka a elektrická rúra) a praktická špajza. Nočná časť: Tri nepriechodné izby s laminátovými podlahami. Hygiena: Kúpeľňa vybavená plastovou rohovou vaňou a dvojitým umývadlom osadeným v skrinke. Toaleta je riešená samostatne, so závesným systémom Geberit. Parkovanie: Súčasťou domu je integrovaná garáž s rolovacou bránou na diaľkové ovládanie.
Technické parametre a materiály:
Konštrukcia: Stavba je murovaná z pálenej tehly a tvárnic Ytong, obvodový plášť je zateplený 150 mm polystyrénom. Strecha: Valbová strecha s kvalitným betónovým strešným systémom Bramac. Okná: Plastové okná s tepelnoizolačným dvojsklom. Vykurovanie: Zabezpečené kombinovaným plynovým kotlom Protherm napojeným na radiátory Korado. Inžinierske siete: Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, rozvod plynu a elektriny. Pitná voda je zabezpečená z vlastnej vŕtanej studne a úplne nového čerpacieho systemu.
Exteriér a okolie:
Krásne upravený pozemok ponúka ideálne miesto na relax:
V záhrade za domom je situovaný murovaný bazén. Okolie domu a chodníky tvoria spevnené plochy z farebnej betónovej zámkovej dlažby. Udržiavané trávnaté plochy sú vybavené podzemným zavlažovacím systémom. Na odvod dažďovej vody sú trativody.
Režijné náklady na 4 osoby/mesiac:
Plyn: 70,- Eur Elektrina:  70,- Eur
Lokalita a občianska vybavenosť:
Obec Oľdza sa nachádza v srdci Podunajskej nížiny, v západnej časti Žitného ostrova. Táto lokalita je momentálne veľmi vyhľadávaná vďaka dynamickému rozvoju a masívnej výstavbe nových rodinných domov, čo jej dodáva moderný charakter a výbornú perspektívu do budúcnosti.
Dostupnosť: Obec je strategickou križovatkou štyroch ciest, čo zabezpečuje plynulé napojenie na okolité mestá.
Bratislava (centrum): 32,8 km (približne 36 minút jazdy). Dunajská Streda: 19,6 km (približne 19 minút jazdy). Šamorín: 11,6 km (približne 11 minút jazdy). Senec: 16,6 km (približne 18 minút jazdy). Verejná doprava: Pravidelné autobusové spojenie zabezpečuje SAD Dunajská Streda.
Vybavenosť obce: Oľdza ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane predajní potravín, pohostinstva, knižnice či futbalového ihriska.
Cena vrátane realitného a právneho servisu je: 349.880 EUR
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť spája pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta a okolitých regionálnych centier, čo z nej robí ideálne miesto pre váš nový domov.
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 640 m2 Typ zeme: rovina Šírka pozemku: 20 m Dĺžka pozemku: 32 m Úžitková plocha: 155 m2 Zastavaná plocha: 189 m2 Stav: novostavba Energetický certifikát: B Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Terasa: áno Garáž: áno Špajza: áno Rok výstavby: 2014 Rok kolaudácie: 2015 Počet terás: 1 Počet garáží: 1 Plocha garáže: 24 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku - studňa: áno Elektrika - na pozemku - 230 V: áno Plyn - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia: áno Vykurovanie - centrálne: áno Internet: áno