Description
Ponúkame na predaj pozemok o celkovej výmere 1407 m², nachádzajúci sa v obci Oravská Lesná. Pozemok je vedený ako trvalý trávnatý porast, má mierne svahovitý charakter a orientačné rozmery približne 20 × 70 m.
Nachádza sa v zastavanej časti obce, kde prevažujú rekreačné chaty, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj investíciu.
Základné Informácie -výmera: 1407 m² -druh pozemku: trvalý trávnatý porast -tvar: cca 20 × 70 m -terén: mierne svahovitý -lokalita: zastavaná časť s rekreačnými chatami
Podľa územnoplánovacej informácie je pozemok určený na rekreačnú výstavbu v rekreačnom území s prevahou intenzívnej rekreačnej zástavby. Lokalita je vhodná na výstavbu rekreačného domu, chaty alebo objektu určeného na oddych a rekreáciu. Prípustné využitie zahŕňa: -rekreačné objekty a rekreačné domy, -agroturistiku, -individuálne bývanie, -športové a oddychové využitie, -technickú vybavenosť, -altánky, záhrady a sadové úpravy, -hospodárske stavby, -drobnochov v povolených kapacitách, -drobné predajne potravinárskeho charakteru, -bufety, reštaurácie, kultúrne a spoločenské objekty menšieho rozsahu. Prevládajúci typ stavebnej činnosti: -novostavby, -stavebné úpravy existujúcich objektov, -terénne a sadové úpravy. Spôsob zástavby: -izolované objekty, -maximálne 2 nadzemné podlažia + podkrovie, -odporúčaný typ strechy sedlová alebo valbová so zachovaním charakteru okolitej zástavby. Regulatívy územného plánu: -maximálna zastavanosť pozemku je 30 %, -rekreačný dom môže mať zastavanú plochu do 150 m², -celková zastavaná plocha vrátane terás a chodníkov do 250 m², -minimálna vzdialenosť medzi rekreačnými objektmi je 15 m. Upozornenia podľa UPI: -minimálna vzdialenosť rekreačného objektu od komunikácie je 6 m, -prístupová komunikácia musí spĺňať stanovené šírkové regulatívy, -v horeuvedenej lokalite nie je možné napojenie na verejný vodovod a kanalizáciu, -neprípustné sú prevádzky so zvýšenou hlučnosťou, prašnosťou alebo výrazným dopravným zaťažením.
Pozemok je vhodný na rekreačné využitie alebo investičnú výstavbu v atraktívnej lokalite. Lokalita a Okolie Obec Oravská Lesná patrí medzi vyhľadávané rekreačné oblasti na Orave. Je známa krásnou prírodou, pokojom a výbornými možnosťami na oddych počas celého roka.
V blízkosti sa nachádzajú obce: -Zákamenné -Novoť -Oravská Polhora Lokalita ponúka množstvo aktivít: -turistika a cykloturistika -zimné športy a lyžovanie -návšteva Oravskej lesnej železnice -oddych v prírode a hubárčenie Veľkým benefitom je aj krásny výhľad na Roháče, ktorý dodáva tomuto pozemku jedinečný rekreačný charakter. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a zároveň investičný potenciál v obľúbenej lokalite Oravy.
NO03202608