Priestranný dvojizbový byt s 3 loggiami v Lamači Popis: Ponú

Priestranný dvojizbový byt s 3 loggiami v Lamači
Popis: Ponúkam na predaj priestranný 2-izbový byt s podlahovou plochou 62,96 m² (bez plochy loggií 9 m²), situovaný na 11. podlaží bytového domu v mestskej časti Bratislava – Lamač. DISPOZÍCIA Byt disponuje dvomi samostatnými izbami, kuchyňou, samostatnou kúpeľňou a WC. Táto dispozícia umožňuje plnohodnotné oddelenie dennej a nočnej časti, prípadne vytvorenie pracovného priestoru bez kompromisov v súkromí. Vo vstupnej chodbe je vybudovaný samostatný šatník, čo zabezpečuje dostatok úložného priestoru. Každá z obytných miestnosti má samostatný výstup na loggiu. Takmer 63 m² podlahovej plochy poskytuje komfort, ktorý presahuje bežný štandard dvojizbových bytov. Dispozičné riešenie pôsobí vzdušne a funkčne zároveň. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2016, vďaka čomu ponúka modernizovaný interiér bez potreby okamžitých investícií. Výnimočným benefitom sú až tri loggie s celkovou výmerou 9 m², ktoré rozširujú obytný priestor smerom von a prinášajú viac svetla aj súkromia. Vyššie podlažie zároveň zabezpečuje pokojnejšie bývanie a príjemný odstup od ruchu ulice. Orientácia na sever a juhovýchod zabezpečuje vyvážený denný režim. Juhovýchodná strana prináša príjemné ranné svetlo do dennej časti bytu, severná orientácia zároveň pomáha udržať príjemnú klímu počas letných dní. K bytu patrí aj pivničná kobka umiestnená v rekonštruovaných spoločných priestoroch na prízemí bytového domu. BYTOVÝ DOM Bytový dom je zateplený a udržiavaný, pričom spoločné priestory sú vymaľované a pôsobia čistým a upraveným dojmom. K dispozícii sú dva nové výťahy, ktorých výmena prebehla v roku 2023, čo zvyšuje komfort každodenného bývania najmä vo vyšších podlažiach. Súčasne boli v dome menené aj centrálne stupačky. V prízemí bytového domu sa nachádza aj spoločná miestnosť na odkladanie bicyklov. LOKALITA Lamač patrí dlhodobo medzi vyhľadávané rezidenčné časti mesta Bratislava, a to najmä pre vyváženie medzi pokojom, zeleňou a praktickou dostupnosťou V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, zdravotné služby, športoviská aj zastávky MHD. Každodenné fungovanie je tak jednoduché a časovo efektívne. Lokalita zároveň ponúka výborné dopravné napojenie – rýchly prístup na diaľničný obchvat umožňuje pohodlný presun v rámci mesta aj smerom mimo neho, pričom centrum Bratislavy je dostupné bez komplikácií. Blízkosť pohoria Malé Karpaty vytvára prirodzené zázemie pre aktívny oddych. Turistika, cyklistika či nenáročné prechádzky v prírode sú dostupné prakticky „za rohom“, bez potreby plánovania dlhých presunov Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu nadštandardnej výmery, funkčnej dispozície, troch loggií a stabilnej adresy. Je vhodnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú komfort každodenného fungovania a bývanie s perspektívou do budúcnosti. Teším sa na Váš záujem. Dana Bucková 0950040146 Podlahová plocha m2: 62.96 Loggia: Áno 3x Výťah: Áno 2x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 11/11 Konštrukcia bytu: Panel
Zálohový predpis / mesiac EUR: 220 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Umývačka riadu Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Plávajúca podlaha Svetové strany: V,J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Prechodné izby: Nie Pivnica: Áno
Obhliadky a ďalšie informácie: Ing. Dana Bucková +421950040146 [email protected]
Detail realitnej kancelárie: Directreal Office Adresa: Golden City Stará Vajnorská 11 831 04 Bratislava Telefón: