Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj rodinný dom so samost

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj rodinný dom so samostatnou garážou a veľkým pozemkom v obci Rastislavice. Nehnuteľnosť má veľmi praktické usporiadanie dom + dvor + dlhá záhrada, pričom celková výmera pozemku je 1 918 m².
Na liste vlastníctva je jeden vlastník a nehnuteľnosť je bez tiarch. Dom je pôvodná stavba z nepálenej tehly, ktorá je známa veľmi dobrou prirodzenou termoreguláciou – v lete je v interiéri príjemne a v zime pomáha udržiavať teplo, čo spolu so zateplením prispieva k rozumným nákladom na vykurovanie. Dom je napojený na obecnú vodu a plyn, kúrenie je plynové distribuované pomocou radiátorov, odpad je riešený žumpou. Strecha bola menená v roku 2019, dom je zateplený a fasáda je takmer dokončená, Zostáva dokončiť stierku na jednej strane domu od plotu, avšak nemá vplyv na bývanie a pohodlie. Interiér bol kompletne zrekonštruovaný približne pred 6 rokmi a aktuálne sú všetky steny čerstvo vymaľované. V obývačke sa nachádza aj piecka pre prípadné kúrenie drevom. Mesačné náklady sú spolu približne 190 €.
Interiér: Dispozične ide o približne 85 m² úžitkovej plochy: dve nepriechodné izby, priechodná obývačka, chodba, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a špajza. Zo zadnej časti domu je vstup do krytého altánku, vhodného na posedenia, grilovanie či oslavy. Na pozemku sa nachádza aj malý kurín pre hydinu a vedľa garáže je prekrytie na skladovanie náradia a záhradného náčinia. Dom má osadenú železnú vstupnú bránu. Parkovanie je možné pre 1 auto vo dvore a zároveň pre 2 autá pred domom pozdĺž ulice + garáž.
Záhrada: Zadná časť pozemku susedí s poľnou/účelovou komunikáciou v majetku obce, čo je v praxi užitočné napríklad pre prístup so záhradnou technikou a obsluhu zadnej časti záhrady. Zároveň existuje potenciál, že sa táto cesta môže v byť v budúcnosti upravená na plnohodnotnú komunikáciu a lokalita sa môže ďalej rozvíjať (napr. výstavbou nových rodinných domov). V takom prípade môže byť zadná časť pozemku zaujímavá aj z investičného pohľadu, napríklad pre budúce využitie alebo prípadné oddelenie časti pozemku a následný odpredaj, vždy však podľa územnoplánovacích a technických možností.
Obec: Rastislavice sú obec s vidieckym charakterom. V obci sa nachádza kostol, dve reštaurácie, rybník, futbalové ihrisko a potraviny. Obec je v rozumnej dostupnosti: približne 25 km do Nitry aj Nových Zámkov, Šaľa je vzdialená približne 17 km a Thermalpark Nitrava je približne 3 km. Nehnuteľnosť je vhodná na pokojné trvalé bývanie, ale aj rekreačne ako víkendový dom.
K dispozícii môže byť do 1 týždňa od podpisu kúpnej zmluvy. možné financovať aj pomocou hypotéky. Obhliadky si vieme dohodnúť telefonicky, Ak by som náhodou nedvíhal prosím pošlite mi SMS.
pre viac fotiek pozrite: https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JupHAtrqfn6/zrekonstruovany-rodinny-dom-s-velkym-pozemkom-1918-m2-a-garazou-rastislavice