Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu alebo chaty o výmere 1.282 m2 Čičky Majer, Košice – Terasa.
VIDEO pozemku: https://youtube.com/shorts/uvEJsHa9Ops?feature=share
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: • Lokalita: Košice – Terasa, Čičky Majer • Účel využitia: rekreačný dom, chata • Sklon pozemku: rovinatý • Orientácia: Východ/Západ
POPIS POZEMKU A JEHO VYUŽITIE: • pozemok vhodný na výstavbu rekreačného domu resp. chaty • krásny výhľad na mesto Košice • podľa územno-plánovacej informácie (UPI) je táto zóna definovaná ako záhradkárska oblasť a je vhodná na výstavbu rekreačného domu (chaty) • prístupová cesta je momentálnej po štrkovej ceste, zvrchu je asfaltová cesta • na prístupovej ceste má predávajúci podiel • zastavanosť tohto územia je 10% - max 50 m2 (pričom je možná výstavba vrátane podkrovia, t.j. úžitková plocha môže dosiahnuť 100 m2 – vytvorenie plnohodnotného 3-4 izbového bývania) • limit 50 m2 sa vzťahuje na hlavnú stavbu – podľa stavebného zákona si k nej môžete pristaviť drobné stavby (letná kuchyňa, altánok, prístrešok) • momentálne sa na generálnej prokuratúre rieši podnet na zrušenie limitu zastavanosti 50%, keďže veľa skolaudovaných nehnuteľností v okolí presahuje tento limit • spodná časť pozemku sa nachádza pri malom potoku
PLOCHA POZEMKU: • ponúkaný pozemok má plochu: 1.282 m2 • šírka pozemku je cca 23 m • dĺžka pozemku je cca 59 m
INŽINIERSKE SIETE: • pozemok má overenú projektovú dokumentáciu na ohlásenie stavby na elektrickú prípojku NN – položený silový kábel, uhradený poplatok za stanovenie bodu pripojenia), potrebné VSD požiadať o realizáciu prípojky a následnú revíznu sprácu • možnosť realizácie vlastnej studne na úžitkovú vodu • možnosť pripojenia sa na vodovodnú sieť cca 30 m • kanalizácia zatiaľ septikom
OKOLIE A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: • obľúbená časť Košíc – Čičky Majer • blízkosť čerpacej stanice • rýchle napojenie na hlavnú cestnú komunikáciu rôznymi smermi • pozemok sa nachádza v časti, ktorá je obklopená zeleňou • dostupné MHD v blízkosti
CENA: • 199.900 EUR komplet s právnym servisom • cena je určená za samostatný pozemok vrátane podielu na prístupovej ceste