Polyfunkčný rodinný dom s garážou a parkoviskom – Žilina, ul

Polyfunkčný rodinný dom s garážou a parkoviskom – Žilina, ul. Škultétyho
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť s obrovským potenciálom na ulici Škultétyho, na rozhraní mestskej časti Závodie.
Vďaka svojej polohe v blízkosti priemyselnej zóny a rieky Rajčianka ide o ideálny priestor pre sídlo firmy, kancelárie alebo kombináciu podnikania s bývaním.
Strategická poloha a dostupnosť:
- Dopravné napojenie: Vynikajúca infraštruktúra s rýchlym a priamym napojením na diaľničný privádzač. - Dostupnosť do centra: Do historického centra mesta sa dostanete pešou chôdzou už za 10 minút. - Okolie: Príjemné prostredie v blízkosti rieky Rajčianka, spájajúce výhody mesta a priemyselnej vybavenosti.
Dispozícia a technické zázemie:
Pozemok: Slnečný, rovinatý o celkovej výmere 555 m², oplotený. * Rodinný dom: Objekt je po staršej rekonštrukcii z roku 2006, Interiér je možné využiť ako moderné kancelárske priestory, alebo priestranné rodinné bývanie. Dom je čiastočne podpivničený (10,9m x 10,20m) * Hala / Garáž (124 m²): Samostatne stojaci objekt s dvomi veľkými bránami ( 3,5 š x 4,2v), ktorý aktuálne slúži ako autoservis. Priestor je vďaka svojej svetlej výške (5,20 v) a rozmerom ( 9,50 š x 11,60 d ) vhodný pre servisnú činnosť, skladovanie alebo ľahkú výrobu. * Parkovanie: Spevnený dvor poskytuje komfortné parkovanie pre 7 automobilov, čo je pre firmu v tejto lokalite kľúčový benefit.
Inžinierske siete: Objekt disponuje kompletným napojením na inžinierske siete: * Verejný vodovod * Elektrická energia (vhodná aj pre priemyselné stroje, dva elektromery, pre RD a Garáž) * Kanalizácia
Hlavné výhody nehnuteľnosti:
IDEÁLNE PRE FIRMY: Kombinácia veľkej haly s dvomi vstupmi, vlastného parkoviska a bezprostrednej blízkosti priemyselnej zóny robí z tejto ponuky jednu z najlepších podnikateľských príležitostí v Žiline. - Súkromný showroom alebo na bezpečne parkovanie a údržbu vozidiel - Profesionálna dielňa alebo servis, reprezentačný sklad.
LEKÁRSKU PRAX / AMBULANCIA: Vynikajúca poloha a dostupnosť pre pacientov, bezbariérový prístup z hlavnej cesty a z dvora a vlastne parkovisko sú ideálnym predpokladom pre súkromne zdravotnícke zariadenie.
Cena: 310.000 €
Pre bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č.: +421 905 206 838
Zabezpečte si sídlo pre svoje podnikanie na adrese, ktorá spája výbornú dostupnosť s praktickým zázemím.