Typ: 4-izbový byt Ulica: Muškátová Mestská časť: Sídlisko Mu

Typ: 4-izbový byt Ulica: Muškátová Mestská časť: Sídlisko Muškát Obec: Pezinok
✨ NEWDAY Reality Vám ponúka na predaj priestranný 4-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Muškát priamo na Muškátovej ulici v Pezinku. Byt situovaný na 2. poschodí má celkovú podlahovú plochu 81,2 m² a disponuje východne orientovaným balkónom (3 m²) a dvomi pivnicami (spolu 7,5 m²). Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom. Výhodou daného bytu je veľmi príjemná lokalita, priaznivé náklady na energie a možnosť bývať bez výrazných rekonštrukcií.
🏡 Technický stav Byt prešiel v minulosti kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli v celom byte realizované nové elektrické rozvody, okná, omietky, podhľady, parkety, podlahy, dlažby, interiérové a vstupné bezpečnostné dvere, kúpeľňa, samostatná toaleta, vstavané skrine a taktiež nábytok a kuchynská linka na mieru. Byt pôsobí veľmi príjemným a udržiavaným dojmom a po drobných úpravách umožňuje okamžité bývanie bez potreby väčších investícií.
📦 Úložné priestory K bytu prislúchajú dve pivnice, čo výrazne zvyšuje komfort bývania: latková pivnica o výmere 2,5 m² a murovaná pivnica zdieľaná so susedom o výmere 10 m² (k dispozícii je teda polovica, t. j. 5 m²).
🏢 Bytový dom Bytový dom prešiel rekonštrukciou, ktorá výrazne prispela k energetickej efektívnosti a celkovému komfortu bývania. Medzi realizované rekonštrukcie patria najmä: zateplenie obvodového aj strešného plášťa, vyregulovanie ústredného kúrenia, výmena zvislých a vodorovných rozvodov studenej a teplej vody a renovácia balkónov. Dom má taktiež plastové vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch, renovované dlažby a podlahy a vymaľované spoločné priestory. Samozrejmosťou je elektronický vrátnik a optické pripojenie na internet.
📐 Dispozícia bytu Prezrite si 3D virtuálnu prehliadku, ktorá je súčasťou inzerátu. Z chodby je možné vstúpiť po ľavej strane do dvoch západne orientovaných izieb, po pravej strane do kúpeľne a samostatnej toalety. Ďalej sa z nej vchádza do východne orientovanej obývacej izby s prechodom do spálne alebo na opačnej strane do priestrannej kuchyne s výstupom na východne orientovaný balkón.
🌳 Lokalita Lokalita Muškát patrí dlhodobo medzi najobľúbenejšie časti Pezinka najmä vďaka pokojnej atmosfére, množstvu zelene a výbornej občianskej vybavenosti. Ulica Muškátová ponúka príjemné rodinné bývanie s rýchlou dostupnosťou do centra mesta aj smerom na Bratislavu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, lekáreň, kaviarne, detské ihriská aj zastávka MHD. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody Malých Karpát, ktorá ponúka možnosti športu, turistiky a oddychu počas celého roka.
💼 Bezpečná kúpa Predaj zabezpečujeme s kompletným právnym servisom a hypotekárnym poradenstvom. Celý proces prebieha komfortne a bezpečne – od rezervácie až po vklad do katastra, odovzdanie bytu a prepis dodávateľov energií.
📞 Radi Vám poskytneme viac informácií a dohodneme osobnú obhliadku.
Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 84 m2 Skladová plocha: 7.5 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 4 Typ budovy: panelová stavba Balkón: áno Pivnica: áno Poschodie: 2 Celková plocha: 84 m2 Plocha balkóna: 3 m2 Počet balkónov: 1 Pivnica plocha: 7.5 m2 Počet pivníc: 2 Vykurovanie - centrálne: áno Optická sieť: áno