Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje

Broker Consulting, a.s. Vám v zastúpení klienta predstavuje a ponúka na predaj moderný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve v centre Senec, na Námestí 1. mája. Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v panelovom bytovom dome z roku 1987. Byt pôsobí veľmi príjemne, svetlo a vzdušne, je pripravený na okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Základné informácie • výmera bytu: 61,40 m² • zasklená loggia: 3,13 m² • 2 pivnice (skladová kobka + druhá pivnica) • dispozícia: 3 nepriechodné izby + predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, loggia • orientácia: SZ a JV • 2 klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie)
Stav a vybavenie bytu Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2025: • nové plastové okná so žalúziami priamo na oknách (deň a noc) • nové laminátové plávajúce podlahy v obytných miestnostiach • keramická dlažba v predsieni, kuchyni, kúpeľni a WC • kúpeľňa má železnú konštrukciu, na ktorej je sadrokartón a keramický obklad • nová kuchynská linka so spotrebičmi • nové sanitárne zariadenie v kúpeľni a WC • vymenené rozvody elektriny v byte • vymenené vodovodné potrubie, stupačky a plynové rozvody • nové radiátory • interiérové dvere fóliované v obložkových zárubniach • vstupné bezpečnostné dvere • nové stierky a keramické obklady v kúpeľni a kuchyni • zasklená loggia • v jednej izbe vstavaná skriňa • v jednej izbe skriňa vyrobená na mieru
Bytový dom Od roku 2025 prebieha kompletná rekonštrukcia bytového domu: • nová strecha • zateplenie bytového domu a pivníc • nové loggie (dlažba, zábradlia) • nové bleskozvody • nové výťahy • rekonštrukcia vstupných priestorov • nové rozvody elektriny v spoločných priestoroch • merače tepla a vodomery s diaľkovým odpočtom • nové vchodové dvere, domofóny a poštové schránky • úprava okolia a spoločných priestorov Po dokončení všetkých plánovaných prác sa očakáva zlepšenie energetickej efektívnosti domu, čo môže v budúcnosti priniesť nižšie náklady na vykurovanie a prevádzku. Parkovanie je riešené verejnými / rezidenčnými zónami v okolí domu.
Lokalita a občianska vybavenosť • výborná poloha v centre mesta, všetko v pešej dostupnosti, bez potreby auta na bežné vybavenie • poliklinika cca 130 m • Lidl cca 250 m • Kaufland cca 300 m • pošta cca 450 m • mestský úrad cca 400 m • kino / kultúrny dom cca 160 m • školy, škôlky, parky a cyklotrasy v blízkosti
Náklady a financovanie • bytové: 208 € / mesiac (vrátane správy a fondu opráv) • elektrina: cca 22 € / mesiac • plyn: cca 29 € / štvrťročne • internet (optika 500 Mbit/s): cca 19,68 € / mesiac Internet je vysokorýchlostná optika. Aktuálne je využívaný vyšší balík kvôli práci z domu – bežná domácnosť si však môže zvoliť aj lacnejší a menší balík podľa potreby.
Cena a podmienky • cena: 199 999 € • dohoda možná pri rýchlom a serióznom jednaní • nasťahovanie: od 01.06.2026 alebo dohodou