Byvo ponúka na predaj: Moderný 4-izbový bungalov s veľkou te

Byvo ponúka na predaj:
Moderný 4-izbový bungalov s veľkou terasou v Dunajskej Lužnej – pokojná lokalita len 6 km od Bratislavy
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov s plochou strechou, ktorý zaujme čistými líniami architektúry a praktickým dispozičným riešením. Dom je ideálny pre 4-člennú rodinu alebo pre ľudí, ktorí preferujú komfort, súkromie a dostatok priestoru.
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej časti Dunajskej Lužnej na konci slepej ulice, len 6 km od Bratislavy, čo poskytuje ideálnu rovnováhu medzi pokojom vidieka a dostupnosťou mesta.
Dom má zastavanú plochu 145 m² a nachádza sa na pozemku s výmerou 447 m².

Hlavné výhody nehnuteľnosti
moderná architektúra s plochou strechou
veľká prestrešená terasa pozdĺž celého domu (48 m²)
všetky obytné miestnosti orientované na jednu svetovú stranu – maximum denného svetla
tepelné čerpadlo a nadštandardné zateplenie – nízke prevádzkové náklady
pokojná lokalita na konci slepej ulice
3 parkovacie miesta pri dome
príprava na klimatizáciu, fotovoltaiku a smart ovládanie
Dispozícia domu
Úžitková plocha domu je 115 m² + terasa 48 m².
Denná časť domu
vstupná chodba s presklenými dverami a priestorom pre vstavané skrine priestranná obývacia izba s krbom, jedálňou a kuchyňou praktická špajza pri kuchyni výstup na veľkú prestrešenú terasu
Nočná časť domu
chodba s veľkým roldorom 3 samostatné izby / spálne každá izba má presklený výstup na terasu a do záhrady kúpeľňa s WC
Dom je navrhnutý tak, aby prirodzene prepájal interiér s exteriérom a poskytoval maximálne súkromie.
Technické parametre domu obvodové murivo z brúsenej tehly Heluz betónový strop plastové okná a dvere, terasové PSK posuvné dvere sádrocementové hladené omietky anhydritové samonivelačné potery zateplenie BAUMIT EPS 18 cm zateplenie stropu 40 cm podlahové vykurovanie kompletná elektroinštalácia vodovodné a kanalizačné rozvody prípojky pre TV a internet
Bonusy tejto nehnuteľnosti
príprava pre 4 klimatizačné jednotky (multisplit) príprava na alarm a kamerový systém prémiové tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev vody svetlovod na chodbe pre prirodzené denné svetlo príprava pre fotovoltaické panely záhradné úpravy s vysadenými stromami parkovisko, chodníky a terasa z prémiovej dlažby
Lokalita
Dunajská Lužná patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Bratislavy. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť:
škola a škôlka potraviny a služby autobusová zastávka cyklotrasa na hrádzi pri Dunaji rekreačné jazerá Košariská
Výbornú dostupnosť do Bratislavy zabezpečujú R7 a obchvat D4.
Možnosť dokončenia
V prípade záujmu je možné dom dokončiť do štandardu na kľúč podľa vlastného výberu materiálov, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať.
Dokončenie výstavby 3Q/26 Ak Vás ponuka zaujala kontaktujte ma tel:+421 910 317 862
Zastavaná plocha: 145m² Obytná plocha: 115m² Celková rozloha: 163m² Rozloha pozemku: 447m² Úžitková plocha: 115m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: áno Internet: wifi Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Terasa: áno - 1 Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: predpríprava Káblová televízia: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: áno Terén: rovina Prístupová cesta: betónová cesta