Typ: Rodinný dom Obec: Váhovce Exkluzívne ponúkame na predaj

Typ: Rodinný dom Obec: Váhovce
Exkluzívne ponúkame na predaj kompletne rekonštruovaný 5izb vidiecky RD 191m2 na oplotenom pozemku 2854m2 na okraji obce Váhovce.
Dom je plne funkčný, bez závad, bez tiarch, predajom ihneď k dispozícii.
Kolaudácia 1950; Rekonštrukcia 2016-2023.
Rodinný dom – zastav. Plocha 191m2, úžitk. 152m2
Podpivničený hospodárska budova: zastv. 31m2, úžit. 68m2.   
Orientácia: čelo domu do ulice juhozápad, terasa severovýchod.
 
Pozemok spolu 2854m2 (Trojuholníkový tvar. Rozmery 76m, 59m, 87m)
 
Miestnosti: Predsieň, chodba, kotolňa, terasa, kuchyňa s jedálňou, WC, kúpeľňa, komora, chodba a 5x izba.      
Rekonštrukcie.
Kompletne nové rozvody inžinierskych sietí.  
Nová škridlová krytina, parozábrana, pozinkované odkvapové ríny, bleskozvod. Predpríprava na fotovoltaiku na streche. Nová zateplená fasáda a vnútorné omietky. Nové plastové okná a vstupné dvere. Podlahy v izbách laminátové plávajúce, inde keramická dlažba. Nové interiérové dvere.
Nová kúpeľňa s umývadlom a so sprchou, nové WC.
Kuchynská linka so spotrebičmi na mieru (plynový varný panel elektrická rúra, digestor).
 
Inžinierske siete:
Elekrina 230/380V/25A, nové rozvody, zásuvky a vypínače.
Voda obecná a z vlastnej studne. Ohrev vody 160l bojler na zemný plyn. Odpad do žumpy 15m3.
ÚK kotol na zemný plyn a kotol na tuhé palivo. Radiátory Korado.
Internet, KábTV.
      
V prednej časti pozemku je murovaná podpivničené stavba s prízemím a podkrovím, ktorá slúži ako sklad.
Na dvore vedľa domu spevnené plochy zámkovou dlažbou. Za domom terasa.
 
V prípade záujmu je pozemok je možné rozdeliť na dve časti.
Prvá časť s rodinným domom a skladom by bol s výmerou cca 1854m2.     
 
Druhá časť čistý pozemok bez stavieb zastavaná plocha vo výmere cca 1000m2.
Podľa územného plánu obce Váhovce je na pozemku možná výstavba rodinných domov s priamym prístupom z obecnej komunikácie ktorá je v správe obce.  
 
Obhliadky absolvujete s profesionálnym maklérom s 25-ročnou skúsenosťou. Vďaka nášmu komplexnému servisu je pre nás samozrejmosťou zabezpečiť úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, zmluvy, podklady pre znalecký posudok, obeháme kataster, zabezpečíme množstvo ďalších drobností, pre ktoré si nebudete musieť brať dovolenku v práci a na záver sme prítomný aj pri protokolárnom odovzdaní nehnuteľnosti, kedy zabezpečíme prepis dodávateľa energií na nového vlastníka.
 
Váhovce 925 62 - 2104 obyvateľov (Okres GA, Trnavský kraj). Leží na pravom brehu rieky Váh, za vodným dielom Kráľová, 5 km od mesta Sereď. Váhovce sú obec s bohatou históriou, ktorá je písomne doložená už od roku 1259. Obec má rozlohu 15,98 km² a leží v nadmorskej výške 123 metrov. Je tu Obecný úrad, Pošta, Športové ihrisko, Materská škola, Základná škola - I. stupeň Jazyk Slovenský a Maďarský, II. stupeň VJM, kultúrny dom, rímskokatolícky kostol sv. Mikuláša z roku 1778, potraviny, mäso, rozličný tovar, reštaurácie, cukrárenská výroba.
Výborné možnosti rybolovu, vodných športov, cykloturistika.
Autobusové spojenie. Cca 1km napojenie na diaľnicu R1 TT-NR. 
BA 67km, NR 33km, TT 21km, GA 10km.
 
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 2854 m2 Typ zeme: rovina Dĺžka pozemku: 76 m Úžitková plocha: 152 m2 Zastavaná plocha: 191 m2 Podlahová plocha: 191 m2 Skladová plocha: 68 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 5 Typ budovy: tehla Typ výbavy: čiastočne vybavený Terasa: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok výstavby: 1955 Rok poslednej rekonštrukcie: 2023 Rok kolaudácie: 1955 Celková plocha: 191 m2 Terasa plocha: 11 m2 Počet terás: 1 Pivnica plocha: 12 m2 Počet pivníc: 1 Orientácia: juhozápad Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Plyn: áno Vykurovanie - centrálne: áno Internet: áno Káblová TV: áno