Typ: Rodinný dom Ulica: Mozartova Obec: Bratislava-Staré Mes

Typ: Rodinný dom Ulica: Mozartova Obec: Bratislava-Staré Mesto
Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto.
Ponúkam Vám na predaj Dvojgeneračný rodinný dom s dvomi vchodmi 2 a 5 izieb vo veľmi vyhľadávanej lokalite Staré Mesto.
Rodinný dom na Mozartovej ulici v Bratislave nad hradom.
Dom sa skladá z dvoch samostatných častí, každá s vlastnou vstupnou bránou a vlastným vchodom. Je tu samostatný dvoj izbový byt s kúpelňou a plus 5 izbový s balkónom. 
V priečelí domu je 5 m široká diaľkovo ovládaná brána do dvojgaráže z ktorej je priamy vstup do chodby väčšej bytovej jednotky (160 m2) pozostávajúcej z obývačky s kuchynským kútom, kúpeľňou s umývadlom, WC a sprchovacím kútom a balkónom s nádherným výhľadom na Rakúsko. 
Na poschodí sú štyri spálne, kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, samostatným WC a práčovňou. Nachádzaju sa tu dve pračky, jedna je na 15 kg prádla, druhá na 7 kg, jedna sušička.
Dve južné spálne a obývačka sú vybavené klimatizáciou.
Na oknách sú vonkajšie žalúzie.
Z obývačky je výstup na lodžiu 2,2 x 6 m, ktorú je možné uzavrieť markízami.
Prízemná samostatná bytová jednotka (45 m2) má samostatný vstup a vchodovú bránu na pozemok.
Skladá sa z dvoch izieb, kuchynského kúta, chodby a kúpeľne s umývadlom, WC a sprchovacím kútom.
Za domom na južnej strane je záhrada, s priestorom na odkladanie náradia a kosačky.
V záhrade je automatický zavlažovací systém.
Všetky priestory sú vybavené podlahovým vykurovacím systémom s novým plynovým kotlom (dec 2023).
V kuchyniach sú elektrické šporáky.
Pivnica pozostáva z dvoch väčších miestností, kotolne a menšej miestnosti (35 m2).
Dom je prístupný z Bartókovej aj z Drotárskej ulici.
Odporúčanie makléra: Tento krásny rodinný dom sa nachádza len 5 minút jazdy autom od centra Bratislavy. Jeho umiestnenie je tak povediac v lone prírody nakoľko sa tu nachádzajú nádherné ihličnaté stromy na záhrade. Výhľad z balkóna je naozaj nádherný. Dom je síce zariadený starším nábytkom ale je plne funkčný a prispôsobený pre rodinu aj s 3-4 deťmi. Oceníte jeho polohu, samozrejme aj parkovanie 2 aut v garáži, a jedného na pozemku pred domom. Spodná časť je prispôsobená na sklad, dokonca dvoj izbový byt so samostatným vchodom, Vám dáva možnost bývania, pre ochranku, učiteľku, opatrovateľku Vaších ratolestí, dom disponuje s obrovským skladovým priestorom či už priamo v dome alebo aj pod schodami a jednou z terás vonku. Susedia su tú veľmi priateľský a ochotný Vám s čím kolvek pomôcť. Majitelia tu bývalí spolu s deťmi a nevedia si vynachváliť danú lokalitu. No predsa len deti už vyleteli z hniezda a majú vlastné rodiny, tak sa majitelia prestahovali do menšieho rodinného domu.
Cena : 690 000,- €
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas.
Kontakt: Jaroslav Vondráček, manažér, senior real estate consultant.
Telefón: 0917 810 317 E-mail: [email protected] Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 20:00 hodiny.
Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317
Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 305 m2 Typ zeme: svahovitá Teritórium: Intravilán Šírka pozemku: 13 m Dĺžka pozemku: 26 m Úžitková plocha: 254 m2 Zastavaná plocha: 109 m2 Podlahová plocha: 240 m2 Skladová plocha: 35 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 7 Energetický certifikát: B Energetická náročnosť budovy: Energetický ekonomický Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Balkón: áno Loggia: áno Garáž: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie