**EXKLUZÍVNE: Štýlový 3-izbový byt v The Cube, Žilina – Vlči

**EXKLUZÍVNE: Štýlový 3-izbový byt v The Cube, Žilina – Vlčince**
Ponúkame na predaj moderný, priestranný a svetlý 3-izbový byt v jednej z najvyhľadávanejších novostavieb v Žiline – v bytovom dome **The Cube**. Byt sa nachádza na **4. poschodí** a ponúka bývanie, ktoré spĺňa najvyššie nároky na mestský komfort a dizajn.
**Stav a dispozícia bytu:**
Byt aj samotný bytový dom sú relatívne novou stavbou v bezchybnom technickom stave, bez potreby akejkoľvek rekonštrukcie. Byt má modernú navrhnutú dispozíciu:
* **Denná časť:** Kuchyňa prepojená s obývacou izbou a výstupom na **balkón**. * **Nočná časť:** Dve samostatné izby s **francúzskymi oknami**, ktoré zabezpečujú nadštandardné presvetlenie. * **Príslušenstvo:** Samostatné WC, kúpeľňa a praktická špajza/komora.
**Kompletné zariadenie v cene:**
Byt sa predáva kompletne zariadený, stačí sa len nasťahovať:
* **Kuchyňa:** Aktuálne je **vo výrobe úplne nová kuchynská linka na mieru spolu s jedálenským stolom** (pôvodná linka bude demontovaná). * **Obývacia izba:** Moderná lamelová stena za TV, televízor a gauč. * **Spálňa:** Manželská posteľ, 2 nočné stolíky, veľká šatníková skriňa, 2 komody a knižnica. * **Detská izba:** Posteľ, 2 veľké skrine a 2 šuplíkové komody. * **Chodba:** Skriňa, komoda na topánky, zrkadlo a šatníková zostava. * **Kúpeľňa:** Vaňa, práčka a sušička.
**Najväčšie benefity bytu:**
* **Výhľad a okolie:** Priamo pod balkónom sa nachádza **udržiavaný park**. Z okien je príjemný výhľad na zelenú strechu a terasy bytového domu. * **Komfort:** Možnosť regulácie vykurovania pomocou **vlastného termostatu**. * **Bezpečné parkovanie:** K bytu prináležia **vlastné parkovacie miesta**, čo je obrovskou výhodou vzhľadom na plánované spustenie parkovacej politiky na Vlčincoch v budúcom roku. * **Investičná príležitosť:** Vďaka polohe a stavu ide o **vynikajúcu príležitosť ako investičný byt na následný prenájom.**
**Lokalita a vybavenosť:**
Bytový dom The Cube sa nachádza v srdci modernej biznis a rezidenčnej zóny. V tesnej blízkosti nájdete:
* Business zónu **NordCity** a administratívnu budovu **Poštová 1**. * **Klientske centrum** a polikliniku **Žilpo**. * Kompletnú sieť obchodov, škôl a výbornú dostupnosť MHD.
**Parkovanie a cena:**
K bytu je **nutné zakúpiť 2 vonkajšie parkovacie miesta** v celkovej cene **29 000 €** za obe miesta spolu.
---
**CENA BYTU: 246 000 €**
**Pri rýchlom a korektnom jednaní je možná dohoda na cene.**
**Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku tohto výnimočného bytu!**