Typ: Rodinný dom Obec: Lúčky BOSEN GROUP  exkluzívne ponúka

Typ: Rodinný dom Obec: Lúčky
BOSEN GROUP  exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom v obci Lúčky, len 2 km od historickej Kremnice. Nehnuteľnosť v sebe spája komfort moderného bývania, energetickú sebestačnosť a investičnú príležitosť v turisticky vyhľadávanej lokalite.
VIDEO: https://youtu.be/5AZrRb00QCg
DOM A POZEMOK
Dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou rekonštrukciou a nachádza sa na slnečnom, mierne svahovitom pozemku s ideálnou J/Z orientáciou a výmerou 1 165 m². Veľkým benefitom je možnosť dokúpenia priľahlých pozemkov, čo ponúka potenciál pre rozšírenie záhrady alebo ďalšiu výstavbu.
Energetická sebestačnosť: Dom je navrhnutý s dôrazom na nízke náklady. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltikou a kotlom na tuhé palivo. 
Inžinierske siete: Elektrina, obecná voda, odpad riešený septikom.
DISPOZÍCIA (2 samostatné apartmány)
Stavba je čiastočne podpivničená a inteligentne rozdelená na dve bytové jednotky so samostatnými vstupmi, čo zaručuje maximálne súkromie:
- Predný apartmán: Vstupná chodba, kuchyňa, 3 priestranné izby a 2 kúpeľne.
- Zadný apartmán: Vstupná chodba so schodiskom vedúcim na 1. NP, ktoré tvorí srdce domu – priestranná obývacia izba, kuchyňa, jedáleň s výstupom na terasu, 2 spálne, veľkorysý šatník, kúpeľňa a toaleta.
HOSPODÁRSKA BUDOVA – Obrovský potenciál
Na pozemku sa nachádza samostatná hospodárska budova s vlastným súpisným číslom (aktuálne dielňa/sklad). Úžitková plocha: 43 m2 (zastavaná). Možnosť rekonštrukcie: Prestavbou je možné získať až 140 m2 obytnej plochy. Vzniknúť tak môže tretia plnohodnotná ubytovacia jednotka, ktorá výrazne zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti (penzión, prenájom apartmánov a pod.).
LOKALITA A VYUŽITIE
Obec Lúčky je bránou do prírody Kremnických vrchov – pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta. Nehnuteľnosť je ideálna pre:
-  Viacgeneračné bývanie alebo zdravý, pokojný život v prírode.
- Podnikanie a investíciu: možnosť vytvorenia penziónu s 3 apartmánmi, stabilný pasívny príjem v turisticky atraktívnej oblasti.
- Aktívny oddych a rekreáciu: lyžiarske strediská Skalka a Krahule, Via ferrata, termálne kúpele Turčianske Teplice, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. Výborná dostupnosť na diaľnicu R1 (cca 10 min).
CENA: 249:800 €
Dom v Lúčkach predstavuje kombináciu komfortného bývania, nízkych prevádzkových nákladov a skvelej investičnej príležitosti v srdci Kremnických vrchov.
Zaujala Vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Realitný maklér: Kapuscinský Róbert, Tel: +421 919 230 546, Mail: [email protected]
Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
 
 
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 1165 m2 Typ zeme: mierne svahovitá Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 298 m2 Zastavaná plocha: 165 m2 Stav: úplne prerobený Počet izieb: 10 Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický Typ budovy: tehla Typ výbavy: kompletne vybavený Loggia: áno Pivnica: áno Špajza: áno Sklad: áno Dielňa: áno Rok poslednej rekonštrukcie: 2019 Počet poschodí od prízemia vyššie: 1 Celková plocha: 298 m2 Počet logií: 1 Počet pivníc: 1 Orientácia: juhozápad Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Voda - na pozemku: áno Elektrika - na pozemku: áno Kanalizácia - na pozemku - septik: áno Vykurovanie - lokálne: áno Internet: áno