Ev.č. 00045 Nabízíme k prodeji vzdušný byt o dispozici 3+kk

Ev.č. 00045 Nabízíme k prodeji vzdušný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 78,75 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného zděného domu v atraktivní části širšího centra Teplic, v ulici Lounská.
Byt zaujme především velkorysou dispozicí, příjemnou světlostí a praktickým členěním jednotlivých místností. Základem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří přirozené centrum domácnosti a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i společenské chvíle. Na obytnou část navazují dvě prostorné ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Díky oboustranné orientaci na východ a západ působí byt svěže, vzdušně a během dne nabízí příjemné přirozené světlo.
Jednotka prošla přibližně před pěti lety částečnou rekonstrukcí a v letošním roce byl instalován nový kotel, což přispívá k lepšímu komfortu užívání i technické jistotě. K bytu nenáleží žádné příslušenství (balkon či sklep).
Dům, ve kterém se byt nachází, je kvalitní zděná stavba se suterénem a pěti nadzemními podlažími. Celkem zahrnuje pouze 8 bytových jednotek a 3 nebytové prostory, díky čemuž si zachovává komornější charakter. Budova je v dobrém technickém stavu a prošla dílčími rekonstrukcemi, mimo jiné výměnou oken a rozvodů ZTI. V domě není výtah.
Výjimečným bonusem této nemovitosti je upravený vnitroblok se zahradní úpravou a jezírkem, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a vytváří klidný kontrast k městskému prostředí.
Lokalita v širším centru Teplic nabízí komfortní městský život s kompletní občanskou vybaveností v dosahu, výbornou dopravní obslužností a rychlou dostupností služeb, obchodů, škol i dalších institucí. Milovníci zeleně ocení blízkost Zámecké zahrady a Řetenického lesoparku, které jsou v pěší vzdálenosti.
Byt je aktuálně pronajat na základě nájemní smlouvy na dobu určitou do 1. 3. 2027. Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost jak pro budoucí vlastní bydlení, tak pro investiční záměr s již existujícím nájemním vztahem.
Tento byt osloví zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v městské lokalitě s dobrou dostupností, kvalitním zázemím domu a dobrým potenciálem do budoucna.
Pozn.: s ohledem na soukromí nájemce byly fotografie částečně upraveny s důrazem na odstranění osobních věcí.
V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání prohlídky. En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně provize, včetně právního servisu.