RK nekontaktovať! Ponúkam na predaj moderný, 2-izbový byt s

RK nekontaktovať! Ponúkam na predaj moderný, 2-izbový byt s nadštandardným exteriérovým priestorom spolu až cca 45 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Orechovej ulici v Dunajskej Lužnej. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 3 v 8-ročnej novostavbe s výťahom, čo zabezpečuje komfortné bývanie, dostatok svetla a súkromie bez susedov nad hlavou.
Podlahová plocha bytu je 49,07 m². Dispozične pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne a kúpeľne s WC.
Veľkým benefitom je exteriér – terasa o výmere 25 m², ktorá plynulo nadväzuje na ďalší priestor cca 20 m². Tento priestor je síce vedený ako strecha (nie je zapísaný na LV ako terasa), no je prístupný výlučne z bytu a súkromne využívaný, čím vzniká približne 45 m² reálne využiteľnej plochy ideálnej na relax, posedenie, grilovanie alebo budúcu vírivku. Komfort bývania zvyšuje nová klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie so samostatným termostatom v každej miestnosti. Samozrejmosťou je aj predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a fotovoltiku, pričom na terasu je vypracovaný projekt na montáž pevnej vírivky.
K bytu prislúcha pivnica a podiely na pozemkoch okolo bytového domu s detským ihriskom.
Lokalita ponúka pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti cca 3 minúty sa nachádza obchodné centrum (Lidl, kaviareň, služby, kaderníctvo) a fitness centrum. MHD zastávky sú vzdialené približne 10 minút pešo s priamym spojením do Bratislavy, autom ste v meste do 15 minút.
Byt je svetlý, energeticky úsporný a celkové mesačné náklady pre 2 osoby sú približne 200 €.
Typ nehnuteľnosti: • 2-izbový byt
Lokalita: • Dunajská Lužná – Orechová ulica
Výmera: • byt: 49,07 m² • terasa: 25 m² + cca 20 m² (spolu cca 45 m²)
Poschodie: • 3 / 3
Stav: • novostavba (8 rokov)
Dispozícia: • obývačka spojená s kuchyňou • samostatná spálňa • kúpeľňa s WC
Vlastníctvo: • osobné
Vybavenie: • kompletne zariadený • vstavaná umývačka riadu • elektrická rúra • indukčná varná doska • veľká chladnička • vaňa • práčka • francúzska sauna • klimatizácia • elektrické podlahové kúrenie • samostatný termostat v každej miestnosti • predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie • predpríprava na fotovoltiku
Bytový dom: • novostavba • výťah
Príslušenstvo: • pivnica • veľká terasa • projekt na montáž pevnej vírivky
Pozemok: • podiely na pozemkoch okolo bytového domu • detské ihrisko
Parkovanie: • garážové státie
Mesačné náklady: • cca 200 € / 2 osoby
Dostupnosť: • voľný dohodou
Cena: • 210 990 € byt • 19 000 € vybavenie bytu