Sprzedaję nieruchomość w uzdrowiskowej miejscowości

Sprzedaję nieruchomość w uzdrowiskowej miejscowości Podhájska część Swatów. Chodzi o budynek, który został zbudowany i odebrany w roku 2005. Powierzchnia działki wynosi 931 m 2. Budynek ma powierzchnię zabudowy 129 m 2. Powierzchnia użytkowa wynosi 192 m 2. Składa się z czterech samodzielnych jednopokojowych jednostek mieszkaniowych ustawionych jeden za drugim, z których każda ma osobny wejście, taras, na parterze kuchnię (linia z lodówką, mikrofalą, w trzech jednostkach jest elektryczny dwupalnik i w jednym gazowa płyta) z jadalnią i łazienką. W poddaszu każdy ma duży pokój rodzinny o wymiarach 4 x 6 m z pięcioma stałymi łóżkami. Pojemność budynku wynosi 20 miejsc noclegowych. W każdej jednostce mieszkalnej znajduje się odbiornik satelitarny Skylink, internet przewodowy i WiFi oraz klimatyzacja (ogrzewanie + chłodzenie). Budynek ogrzewany jest przez centralny system grzewczy (grzejniki) z kotłem gazowym. Ogrzewanie ciepłej wody jest centralne z bojlerem ze oddzielnym gazowym ogrzewaniem. Budynek jest podłączony do wszystkich sieci energetycznych (własna przyłącze elektryczne i gazowe) oraz podłączenie do gminnego wodociągu. Ścieki są odprowadzane do własnej szamba o pojemności 25 m3. Okna są plastikowe z podwójnymi szybami. Na terenie posesji przy budynku znajduje się parking, trawnik około 500 m2 z automatycznym podlewaniem, duży drewniany altanka ze zbudowanym kominkiem do grillowania, plac zabaw dla dzieci z piaskownicą jak również miejsce na ognisko do pieczenia, grillowanie. Wodę do podlewania czerpie się ze studni. Cały obiekt jest ogrodzony bez swobodnego dostępu i monitorowany przez system kamer z nagrywaniem. Do obiektu prowadzą dwie drogi dojazdowe, jedna przez teren sąsiedniego obiektu z ul. Nowa i jedna bezpośrednio z ul. Mańanśka.
Zalety: Budynek ma charakter wielofunkcyjny, można go zamieszkiwać jako dom rodzinny, ośrodek wypoczynkowy, weekendową chatkę lub apartamentowiec na wynajem turystom, albo wykorzystywać na krótkotrwały lub długotrwały wynajem pracownikom pracującym w firmach okolicznych miast (Wrable - 20 km, Surany - 14 km, Nowe Zamki - 27 km, Nitra - 40 km). Podatek od nieruchomości naliczony przez gminę jest w kategorii dom rodzinny (niski). Szansę na długoterminowy wynajem zwiększa także fakt, że do Surian prowadzi inwestycja, której wynikiem będzie pierwsza duża fabryka baterii w kraju. (GIB jest wspólnym przedsięwzięciem słowackiej firmy InoBat i chińskiego giganta Gotion High-Tech. Ten jest jednym z TOP 3 globalnych konglomeratów bateryjnych i wyłącznym dostawcą dla Volkswagena poza Chinami.) Kolejną dużą zaletą jest bliskość kąpieliska termalnego z unikalną gorącą słoną wodą składem podobną martwego morza z ponad 50 letnią historią. Do chwili obecnej obiekt był i nadal jest używany głównie do wynajmu turystom. Cały obiekt z działką znajduje się w granicach administracyjnych gminy, w cichym otoczeniu bez sąsiednich obiektów noclegowych. Od kąpieliska termalnego oddalony jest o 800 m. Możliwa umowa.