Ekskluzywnie oferujemy okazję inwestycyjną w dynamicznie

Ekskluzywnie oferujemy okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającym się Przemyślu – budynek mieszkalny z funkcją handlowo-usługową, ogrodem i potencjałem wzrostu wartości. Przedmiotem sprzedaży jest częściowo wyremontowany budynek mieszkalny z lokalami użytkowymi w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Przemyśla – ulica Bolesława Prusa, szersze centrum z pieszym dostępem do centrum, dużym zapotrzebowaniem na mieszkania czynszowe oraz usługi. W budynku znajdują się na 1. piętrze lokale użytkowe (idealne na gabinet lekarski, biura, studio), natomiast na 2. i 3. piętrze mieszkania o układzie 1+1 i 3+1. W piwnicy znajdują się pomieszczenia piwniczne. W kierunku dziedzińca znajduje się ogród z możliwością stworzenia strefy relaksacyjnej, zaplecza magazynowego lub innego wykorzystania. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku wynosi 208 m². Stan techniczny nieruchomości jest po częściowym remoncie z regularnym utrzymaniem. Lokalizacja jest popularna, spokojna i odpowiednia zarówno dla zamieszkania jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Kluczowym parametrem inwestycyjnym oferowanego budynku jest lokalizacja, z pełną infrastrukturą miejską, dobrym połączeniem komunikacją miejską, pociągiem i autobusem oraz dostępem do autostrady A1.Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa dla inwestora • połączenie mieszkań i lokali użytkowych • natychmiastowa możliwość ustawienia strategii dochodowej (dom jest pusty) • stabilna lokalizacja o długoterminowo rosnącym popycie • ogród umożliwiający dalszy rozwój • niskie koszty eksploatacji dzięki gazowym kotłom i remontomMożliwości wykorzystania inwestycyjnego • długoterminowy najem mieszkań + handel • krótkotrwałe zakwaterowanie (Airbnb, Booking) • własny biznes + mieszkanie • przebudowa na więcej jednostek mieszkalnych • rozszerzenie części handlowej • wykorzystanie ogrodu na usługi, magazyn, relaks Biuro zapewni najlepsze finansowanie.nr ewidencyjny: 0139klasa energetyczna budynku: G - Nieefektywna bardzo według rozporządzenia nr 264/2020 Sb.zapotrzebowanie energetyczne budynku: 296 kWh/m2 roczniepołożenie obiektu: Szeregowyrodzaj obiektu: Ceglanystan obiektu: Po remoncieumiejscowienie obiektu: Centrum miejscowościrodzaj domu: Wielopiętrowypodział pomieszczeń: 5 pokoi i więcejpowierzchnia zabudowy (m2): 104powierzchnia użytkowa (m2): 208powierzchnia działki (m2): 201liczba kondygnacji obiektu: 3całkowita powierzchnia użytkowa (m2): 207