Ev.č. 00004 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlah

Ev.č. 00004 Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 71 m², nacházející se v nejvyšším, tedy 6. patře (7. nadzemní podlaží) zděného bytového domu na ulici Botanická v Brně.
Byt vznikl jako nástavba na původní budovu a díky své poloze nabízí dostatek světla, klid a soukromí. Orientace na jihozápad, severovýchod a jihovýchod zajišťuje přirozené světlo v průběhu celého dne.
Podlahová plocha bytu činí 71 m². Součet ploch jednotlivých místností, bez započtení konstrukcí, je přibližně 66,5 m².
Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení prostoru – hlavní obytná část s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a další pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Byt je v udržovaném stavu, spíše vhodný k modernizaci. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ.
Bytový dům je zděný a prošel částečnou revitalizací – zateplení, fasáda, výtah a společné prostory. Výtah vede do 5. patra, poslední podlaží je pak přístupné po schodišti.
V bytě jsou kvalitní dřevěná okna. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel (cca 3 roky starý).
Náklady spojené s platbami SVJ činí přibližně 1 500 Kč měsíčně (z toho převážnou část tvoří fond oprav a správa domu). Uvedená částka odpovídá současnému užívání bytu bez trvalého bydlení. Náklady na vytápění, ohřev vody a elektřinu si každý řeší samostatně podle své spotřeby.
Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí.
Dispozice a výměry
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 30 m² Ložnice: 12,2 m² Pokoj: 11 m² Koupelna: 7 m² Chodba: 5 m² WC: 1,3 m²
(výměry jsou orientační dle zaměření)
Ulice Botanická patří mezi vyhledávané lokality v Brně a nabízí veškerou občanskou vybavenost. Centrum téměř v docházkové vzdálenosti, zároveň zde funguje klidné každodenní bydlení se zelení v okolí.
Na patře se mimochodem nachází pouze dva byty. V případě zájmu je aktuálně možné uvažovat i o koupi obou jednotek.
V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte. En. náročnost b.: C - Úsporná (67 kWh/m2 za rok) Cena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.