Ewidencja nr 02672 ID 02672 | Filip Hladiš & Explicit

Ewidencja nr 02672 ID 02672 | Filip Hladiš & Explicit Reality
Szukasz strategicznego miejsca dla biznesu, produkcji lub magazynowania z doskonałym dostępem? W strefie przemysłowej w Drslavicach, zaledwie minutę od zjazdu z autostrady E50, mamy dla Ciebie zestaw działek o łącznej powierzchni 11 640 m², które stanowią ciekawą okazję dla przyszłego wykorzystania komercyjnego.
Lokalizacja zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest długoterminowo przeznaczona na rozwój produkcji i magazynowania, a w okolicy istnieją już inne projekty biznesowe lub są przygotowywane. Działki mają bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dzięki położeniu przy głównej drodze oferują doskonałą dostępność transportową.
- łączna powierzchnia działek 11 640 m² - rodzaj gruntu: grunt orny i trwałe użytki zielone - działki mają nieregularne kształty - szerokość działek ok. 26–36 m, długość miejscami przekraczająca 300 m - dostęp zapewniony z drogi publicznej będącej własnością gminy Drslavice - dostęp do działki możliwy od frontu przez działki należące do gminy Drslavice i Republiki Czeskiej - zjazdy na działkę nie zostały jeszcze wybudowane - doskonała dostępność tylko 1 minut od zjazdu z autostrady E50
- prąd dostępny na granicy działki wraz z istniejącym przyłączem - sieć wodociągowa znajduje się na granicy drogi dojazdowej; możliwe jest podłączenie - kanalizacja bezpośrednio na działce nie ma, najbliższa znajduje się około 150 metrów na północ - gazociąg wysokiego ciśnienia znajduje się przy drodze dojazdowej - gaz oraz inne połączenia należy sprawdzić w ramach konkretnego projektu
- działki są głównie oznaczone jako tereny przeznaczone pod produkcję i magazynowanie – proponowane główne wykorzystanie: produkcja, magazynowanie, obsługa logistyczna - dopuszczalne wykorzystanie: produkcja przemysłowa, rolnictwo i leśnictwo, związana infrastruktura transportowa i techniczna, uzupełniająca zieleń, urządzenia pomocnicze związane z głównymi obiektami produkcyjnymi i nieprodukcyjnymi, dodatkowe usługi związane z głównym wykorzystaniem np. sklep firmowy - niedopuszczalne wykorzystanie: wszystkie inne działania, obiekty i budowle niezwiązane z głównym lub dopuszczalnym wykorzystaniem - wysokość zabudowy nie może zakłócać poziomu otaczającej istniejącej zabudowy - budowa musi uwzględniać środki przeciwpowodziowe i wymagania zarządcy cieku wodnego, może zaistnieć konieczność podwyższenia terenu
- gleba jest ponadprzeciętnie urodzajna, wysoce chroniona – klasa ochrony II - działka znajduje się na terenie zalewowym Q20 i Q100, mniejsza część wchodzi również w aktywną strefę powodziową - możliwość budowy istnieje, ale musi uwzględniać warunki ochrony przeciwpowodziowej - nie cała działka nadaje się pod zabudowę - część obszaru przeznaczona jest pod infrastrukturę drogową – przyszłą drogę - mniejsza część wchodzi w obszar zabezpieczenia technicznego gminy - teren leży na obszarze potencjalnych znalezisk archeologicznych
- obecnie działki są wykorzystywane rolniczo - kontynuacja lub zakończenie użytkowania możliwe według warunków umownych - lokalizacja zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego jest długoterminowo przeznaczona na rozwój działalności gospodarczej
Ta oferta jest interesująca dla inwestorów i firm szukających dobrze dostępnych terenów z potencjałem przyszłego rozwoju w strefie komercyjnej, ale jednocześnie trzeba dokładnie sprawdzić wykorzystanie działki i dostosować ją do konkretnych warunków technicznych, prawnych i planistycznych.
Renderingi i wizualizacje działek są wyłącznie poglądowe. Obowiązujące informacje dotyczące granic, przeznaczenia i możliwości zabudowy należy sprawdzić zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, mapą ewidencyjną oraz opinią odpowiednich zarządców sieci i urzędów.
Spodobała Ci się ta nieruchomość? Umówmy się osobiście na miejscu, co Ty na to? Zadzwoń lub napisz, przekażę Ci wszelkie szczegóły aż po ostatnią cegłę. Czy chciałbyś abym reprezentował Cię podczas sprzedaży? Wystarczy że mi napiszesz, jestem tutaj dla Ciebie zawsze i wszędzie.
Czekam na Ciebie :) Hladiš - Nieruchomości Cena: do uzgodnienia, zawiera VAT, zawiera opłaty, zawiera prowizję, zawiera obsługę prawną.