Ев.ч. 02672 ID 02672 | Філіп Гладиш та Explicit Reality

Ев.ч. 02672 ID 02672 | Філіп Гладиш та Explicit Reality
Шукаєте стратегічне місце для бізнесу, виробництва або складування з відмінною доступністю? У промисловій зоні в Дрславіце, лише хвилину від виїзду з E50, ми маємо набір земель загальною площею 11 640 м², що представляє цікаву можливість для майбутнього комерційного використання.
Локація за генеральним планом довгостроково призначена для розвитку виробництва і складування, а навколо вже існують або готуються інші бізнес-проекти. Землі мають прямий вихід до громадської дороги, і завдяки розташуванню біля головної траси пропонують чудову транспортну доступність.
- загальна площа земель 11 640 м² - вид землі: орна земля та постійний трав’янистий покрив - землі мають неправильну форму - ширина земель приблизно 26–36 м, довжина місцями понад 300 м - доступ забезпечується з громадської дороги у власності громади Дрславиці - доступ до земель здійснюється з передньої сторони через землі громади Дрславиці та Чеської Республіки - виїздів на землю наразі не побудовано - чудова доступність лише 1 хвилин від виїзду з E50
- електрика доступна на межі земельної ділянки, включаючи існуючий підключення - водопровід знаходиться на межі приїжджої дороги; підключення можливо - каналізація безпосередньо на землі не знаходиться, найближча приблизно 150 метрів на північ - газопровід STL знаходиться біля приїжджої дороги - газ та інші підключення потрібно перевірити в рамках конкретного проекту
- землі переважно ведуться як площі виробництва та складування – запропонована площа – основне використання: виробництво, складування, обробка – допустиме використання: промислове виробництво, сільськогосподарська та лісова діяльність, пов’язана транспортна та технічна інфраструктура, додаткова зелень, споруди допоміжного виробничого та непромислового характеру, додаткові послуги, пов’язані з основним використанням, наприклад корпоративні магазини – неприпустиме використання: всі інші дії, споруди та будівлі, які не пов’язані з основним чи допустимим використанням - висота забудови не повинна порушувати рівень навколишньої існуючої забудови - будівництво має поважати протипожежні заходи та вимоги адміністратора потоку, може виникнути необхідність підвищення рівня землі
- ґрунт є надзвичайно продуктивним, високо захищеним – клас захисту II - земля розташована в зоні затоплення Q20 та Q100, менша частина також потрапляє в активну зону - будівництво можливе, але має поважати умови протипожежної безпеки - не вся земля використовується для будівництва - частина території призначена для транспортної інфраструктури – майбутні комунікації - менша частина відноситься до площ технічного забезпечення громади - територія відноситься до області з можливістю виявлення археологічних знахідок
- землі наразі використовуються для сільського господарства - можна продовжити або припинити користування відповідно до умов договору - локація в генеральному плані довгостроково призначена для розвитку підприємницької діяльності
Ця пропозиція цікава для інвесторів та компаній, які шукають добре доступну територію з потенціалом майбутнього розвитку в комерційній зоні, але водночас враховують те, що використання земельної ділянки буде потрібно детально перевірити та адаптувати до конкретних технічних, правових та містобудівних умов.
Візуалізації та зображення земельної ділянки є лише ілюстративними. Обов’язкові дані про кордони, використання та можливості будівництва необхідно перевірити відповідно до генерального плану, кадастрової карти та висловлювання відповідних адміністраторів мереж та органів влади.
Вам подобається ця нерухомість? Зустріньмося особисто на місці, що Ви скажете? Зателефонуйте мені або напишіть, і я повідомлю Вам усі деталі до останньої цегли. Бажаєте, щоб я вас представляв при продажу? Досить написати мені, я тут для Вас будь-де та будь-коли.
Чекаю на Вас :) Гладиш - Недвижимость Ціна: домовленістю, включно ПДВ, включно з комісією