🏡 Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s

🏡 Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt má výmeru 61 m² + loggiu, nachádza sa na 6. poschodí a ponúka moderné a praktické bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Veľkým benefitom sú dve murované pivnice, vstavané riešenia, videovrátnik a príjemný výhľad do zeleného vnútrobloku.
---
## HLAVNÉ VÝHODY BYTU
• kompletná rekonštrukcia vrátane novej elektroinštalácie • murované jadro • loggia s výhľadom do vnútrobloku • dve murované pivnice • vstavané skrine na chodbe a v izbe • videovrátnik • akustický strop na chodbe • zabudované osvetlenie a upravené stropy • svetlý a útulný interiér • výborná lokalita s množstvom zelene
---
## DISPOZÍCIA
• obývacia izba • spálňa • detská izba / pracovňa • kuchyňa s jedálenským priestorom • kúpeľňa • samostatné WC • chodba so vstavanou skriňou • loggia
Príslušenstvo: 2 murované pivnice (jedna samostatná, jedna v spoluvlastníckom podiele).
---
## STAV NEHNUTEĽNOSTI
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: • nová elektroinštalácia • murované jadro • plastové okná • nové podlahy a dlažby • interiérové dvere • vstavané skrine • moderné osvetlenie • videovrátnik
Byt pôsobí veľmi príjemne, moderne a prakticky zároveň.
---
## MESAČNÉ NÁKLADY
• prevádzkový fond: cca 103 € • správcovský poplatok: cca 42 € • elektrina: cca 25 € • plyn: cca 6 €
---
## LOKALITA – POD HÁJOM
Obľúbená lokalita Dubnice nad Váhom s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská, športoviská, školy, škôlky, obchody aj služby.
Lokalita je vhodná pre rodiny aj pre ľudí, ktorí hľadajú pohodlné mestské bývanie.
---
## PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY
• pre rodiny s deťmi • pre ľudí, ktorí chcú byt bez ďalších investícií • pre záujemcov, ktorí hľadajú praktické bývanie s úložným priestorom • pre kupujúcich, ktorí chcú dobrú lokalitu v Dubnici nad Váhom • aj ako investícia na prenájom
---
## ČO JE ZAHRNUTÉ V CENE
• kompletný právny servis • vyhotovenie kúpnej zmluvy • návrh na vklad do katastra • úhrada poplatku za vklad • sprostredkovanie financovania • poplatky za záložné zmluvy pri hypotéke cez RK
---
## FINANCOVANIE
Ak potrebujete hypotéku, rada vám porovnám ponuky bánk a pripravím najvýhodnejšie riešenie. Pri hypotéke sprostredkovanej realitnou kanceláriou máte poplatky za záložné zmluvy zahrnuté v cene.
---
## KONTAKT
📞 Tel.: +421 917 526 357 ✉️ E-mail: [email protected] 🌐 www.realitnysen.sk 👩‍💼 Bc. Martina Marušincová
Byt si určite zaslúži osobnú obhliadku – fotografie naznačujú veľmi príjemnú atmosféru a praktické bývanie.