Prvorepublikový byt 4+1 v Brne - ŠtýřiciachVo výhradnom zastúpení

Ponukujeme na predaj exkluzívny byt o dispozícii 4+1 a celkovej ploche 139 m², nachádzajúci sa v prvorepublikovej vile na ulici Vinohrady, v mestskej časti Brno – Štýřice. Byt je situovaný v tehlovom dome s historickým charakterom a vysokými stropmi ako jeden z celkom troch bytov. Interiér dnes spĺňa skôr skromné požiadavky na bývanie a ponúka skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv, pričom sa dá oprieť o dobrú statiku domu a historicky kvalitné použité materiály. Elektroinštalácia bola úplne obnovená na meď v roku 2013 a prepínač bol vymenený v roku 2020. Dom ani priestory prízemia netrpia žiadnou vlhkosťou.
Dispozícia 4+1 poskytuje vynikajúce priestorové usporiadanie vhodné pre pohodlné rodinné bývanie alebo reprezentačnú kombináciu bývania a pracovného prostredia. Súčasťou bytu okrem užitočnej plochy 135 m² je aj lodžia s rozlohou viac ako 4 m². Pôvodné drevené podlahy a ďalšie autentické prvky dodávajú bytu charakter, ktorý je možné citlivo zrekonštruovať a zároveň spojiť so štýlom moderného bývania.
Dom stojí na pozemku so záhradou s rozlohou 1595 m². Záhrada je zdieľaná s ďalšími dvoma vlastníkmi a predstavuje výnimočný bonus vo veľmi centrálnej lokalite mesta. Parkovať sa dá pri vstupe na pozemok. Byt sa predáva do osobného vlastníctva.
Lokalita Štýřice patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Brna vďaka svojej kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra mesta. Pešo sa dostanete k brnianskej nábrežnej promenáde, Námestiu Mendela, zastávkam MHD, zdravotníckym zariadeniam, školám, obchodom aj službám. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do historického centra mesta.
Tento nehnuteľnosť je vhodný pre záujemcov hľadajúcich byt s charakterom, nadštandardnú veľkosť obytnej plochy a potenciál vytvoriť si bývanie zodpovedajúce najvyšším nárokom práve tu,
kde sú podobné ponuky len zriedkavé.\nCelkové náklady na bývanie sú aktuálne približne 2900 Kč mesačne pri čiastočnom užívaní dvomi dospelými ľuďmi.
Cena nehnuteľnosti vrátane provízie realitnej kancelárie.