Príbuzný byt 4+1 v Brne - ŠtýřiciachVýhradným zástupcom

Príbuzný byt 4+1 v Brne - ŠtýřiciachVýhradným zástupcom majiteľa ponúkame na predaj exkluzívny byt o dispozícii 4+1 a celkovej ploche 139 m², nachádzajúci sa v prvorepublikovej vile na ulici Vinohrady, v mestskej časti Brno – Štýřice.
Byt je situovaný v tehlovom dome s historickým charakterom a vysokými stropmi, ako jeden zo spolu troch bytov. Interiér dnes spĺňa skôr skromné požiadavky na bývanie a ponúka skvelú príležitosť na modernizáciu podľa vlastných predstáv, pri ktorej sa bude možné oprieť o dobrú statiku domu a historicky kvalitné použité materiály. Elektroinštalácia bola kompletne obnovená na meď v roku 2013 a v roku 2020 došlo k výmene rozvádzača. Dom ani v prízemných priestoroch netrpí žiadnymi vlhkosťami.
Dispozícia 4+1 poskytuje vynikajúce priestranné usporiadanie vhodné pre pohodlné rodinné bývanie alebo reprezentačnú kombináciu bývania a pracovného zázemia. Súčasťou bytu je okrem 135 m² úžitkovej plochy aj lodžia o rozlohe cez 4 m². Pôvodné drevené podlahy a ďalšie autentické prvky dodávajú bytu charakter, ktorý je možné citlivou rekonštrukciou zachovať a zároveň prepojiť s moderným štýlom bývania.
Dom je postavený na pozemku so záhradou o rozlohe 1595 m². Záhrada je zdieľaná s ďalšími 2 vlastníkmi a predstavuje výnimočný bonus v inak veľmi centrálnej lokalite mesta. Parkovať je možné vo vstupnej časti pozemku. Byt sa predáva do osobného vlastníctva.
Lokalita Štýřice patrí dlhodobo medzi vyhľadávané časti Brna vďaka svojej kombinácii pokojného bývania a výbornej dostupnosti do centra. V pešej vzdialenosti sa nachádza brnianska nábrežná promenáda, Mendlovo námestie, zastávky MHD, zdravotnícke zariadenia, školy, obchody aj služby. Samozrejmosťou je rýchle spojenie do historického centra mesta.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s charakterom, nadštandardnou veľkosťou a potenciálom vytvoriť si bývanie zodpovedajúce najvyšším nárokom, a to v lokalite, kde sa podobné ponuky objavujú len zriedka.\nCelkové náklady na bývanie sú aktuálne približne 2.900,- Kč/mesiac, pri neúplnom užívaní 2 dospelými. Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a právnych služieb.\nPredávajúci si vyhradzuje právo vybrať si kupujúceho podľa ním stanovených kritérií a v prípade viacerých záujemcov uprednostniť vyššie ponuky.\nAk vás inzerát zaujal, budem sa tešiť na osobné stretnutie na obhliadke.\nCena: 12 990 000 Kč vrátane provízie RK Náklady na bývanie: 2900 Poznámka k cene: vrátane provízie a právnych služieb\Budova: Tehlová Energetický štítok: G Stav objektu: Dobrý Vlastníctvo: Osobné Umiestnenie objektu: tichá časť obce Poloha objektu: rohový Počet poschodí: 2 Celkový počet poschodí: 4 Úžitková plocha: 135 Voda: diaľkový vodovod Plyn: plynovod Vykurovanie: miestne plynové Odpadové vody: verejná kanalizácia Zariadený: čiastočne\Podkrovný prístavok: Nie Balkón: Nie Lodžia: 4m2 Terasa: Nie Suterén: Nie Garáž: Nie Parkovacie miesto: Nie Výťah: Nie\Dátum nasťahovania: 09.03.2026 Rok výstavby: 1911 Rok kolaudácie: 1911 Rok rekonštrukcie: 2012