Murovaná chata 45 m² s pozemkom 788 m² – Košice – Sever (roz

Murovaná chata 45 m² s pozemkom 788 m² – Košice – Sever (rozhranie Kavečany) Vladimír Gaži a realitná Spoločnosť CassaReal Vám exkluzívne ponúka na predaj murovanú chatu situovanú v atraktívnej lokalite Košice – Sever, na rozhraní mestskej časti Košice–Sever a Kavečany. Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najväčších a najvyhľadávanejších záhradkárskych oblastí Košíc, ktorá sa v posledných rokoch postupne mení na celoročne obývanú lokalitu.
Lokalita a prístup
K chate vedú dve prístupové trasy:
bližšia trasa zo zastávky Vyhliadková veža po novej asfaltovej ceste, následne spevnená cca 200 m
alternatívna trasa po panelovej ceste za zastávkou Vyhliadková veža, pokračuje nová asfaltová cesta a následne spevnená cca 150 m.
Terén je čiastočne kopcovitý – pri celoročnom užívaní odporúčame vozidlo 4x4. Alternatívou a zároveň veľkou výhodou je zastávka MHD vzdialená cca 300-400m od chaty pre záujemcov bez auta, či komfortnej dopravy MHD do centra.
Stav a dispozícia
Pôvodná chata z 80. rokov prešla čiastočnou rekonštrukciou, ktorá však zatiaľ nie je dokončená – interiér je potrebné dorobiť podľa vlastných predstáv.
Chata je v kombinácii tehla + kváder s drevenou prístavbou a ponúka:
kuchyňu
2 izby
nedokončenú kúpeľňu
pivnicu
Prístavba je postavená na betónovej platni, konštrukčne drevená (OSB), zateplená polystyrénom.
Technický stav a rekonštrukcia
strecha: zateplená, nová krytina Fatrafol
okná: plastové
fasáda: zatiahnutá sieťkou a lepidlom
elektroinštalácia: pôvodná (stav pred rekonštrukciou)
vodoinštalácia: čiastočne realizovaná
kúrenie: piecka na tuhé palivo + nový komín
Inžinierske siete
elektrická prípojka
septik
chata má súpisné číslo
voda: momentálne riešená formou zberu dažďovej vody do novej podzemnej nádrže cca 5 000 l, čiastočne napojenej do chaty
Na pozemku sa nachádza podzemný prameň (podľa prútikára v hĺbke cca 11 m) – voda je teda riešiteľná kopanou alebo vŕtanou studňou. V blízkosti sa nachádza aj lesný potok.
Pozemok
Pozemok má tvar približne 28 m x 29 m, výmera 788 m². Je svahovitý, pričom okolie chaty je vyrovnané. Pozemok je kompletne oplotený.
Atmosféra a benefity
Nehnuteľnosť je obklopená prírodou, ponúka krásny výhľad, absolútny pokoj a pocit súkromia – ako bez susedov. Približne 50 m od chaty sa nachádza les a lokalita ponúka množstvo možností na oddych a voľnočasové aktivity.
Chata má veľký potenciál – po dokončení môže byť výbornou voľbou na víkendové chatovanie, ale aj ako základ pre celoročné bývanie.
Cena
45 000 € (vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálneho servisu)
Kontakt
Vladimír Gaži – CassaReal s.r.o. Mäsiarska 50, 040 01 Košice Tel.: 0911 078 086 E-mail: [email protected]