🏠Rodinný dům po kompletní rekonstrukci – Dražkovice Nabízíme

🏠Rodinný dům po kompletní rekonstrukci – Dražkovice
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v Dražkovicích, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dům spojuje klid lokality s komfortem moderního bydlení a nabízí velkorysé dispoziční řešení vhodné pro rodinné bydlení i pro variabilní využití jednotlivých pater. Klíčové parametry nemovitosti Celková podlahová plocha činí 218,79 m² (cca 219 m²), rozložená do tří podlaží – přízemí, druhé patro a sklepní prostory. Dům je v současné době prázdný a okamžitě volný k převzetí, což umožňuje rychlé řešení transakce i případné individuální úpravy podle preferencí nového majitele. Provedená rekonstrukce Objekt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje:
🔹novou střechu a zateplení střešní konstrukce, 🔹kompletně novou elektroinstalaci, 🔹nové rozvody vody a kanalizace, 🔹zateplení obvodových stěn.
Technický stav nemovitosti je díky tomu na úrovni novostavby, s minimálními nároky na další investice ze strany nového majitele. Dispozice – přízemí (1. NP) Přízemí o ploše 89,83 m² nabízí:
🔹vstupní chodba – 14,77 m² 🔹kuchyň – 15,05 m² 🔹úložný prostor – 2,73 m² 🔹pokoj / obytná místnost – 20,26 m² 🔹pokoj / obytná místnost – 20,14 m² 🔹menší místnost – 4,92 m² 🔹koupelna – 6,67 m² 🔹samostatné WC – 1,93 m² 🔹schodiště – 3,36 m²
Dispozice – 2. patro (2. NP) Druhé patro o ploše 100,25 m² je řešeno jako klidová zóna:
🔹prostorný pokoj – 20,44 m² 🔹pokoj – 18,37 m² 🔹komora – 9,58 m² 🔹půdní prostor – 20,39 m² 🔹koupelna – 6,50 m² 🔹samostatné WC – 0,79 m² 🔹chodby – 7,22 m² + 6,56 m² + 4,01 m² + 2,80 m² 🔹schodiště – 3,59 m²
V tomto podlaží se nachází technická místnost připravená k dokončení dle potřeb majitele – prostor je projekčně i technicky uzpůsoben tak, aby jej bylo možné dokončit buď jako technickou místnost / sklad, nebo jako další koupelnu. Flexibilita využití tohoto prostoru patří k významným přidaným hodnotám nemovitosti. Dispozice – sklep (1. PP) Suterén o ploše 28,71 m² poskytuje:
🔹sklepní prostor – 14,11 m² 🔹sklepní prostor – 11,73 m² 🔹schodiště – 2,87 m²
Sklepní prostory jsou ideální pro skladování, dílnu nebo technické zázemí domu. Shrnutí nabídky
celková plocha 219 m² ve třech podlažích, po kompletní rekonstrukci (střecha, elektřina, rozvody, voda, zateplení stěn i střechy), okamžitě volný, prázdný a připravený k nastěhování, variabilní technická místnost – buď sklad/technické zázemí, nebo druhá koupelna, prostorný suterén a využitelný půdní prostor, klidná lokalita Dražkovice.
Nemovitost: Byt - Prodej Dispozice: 5+kk Vlastnictví: Osobní Stav bytu: Velmi dobrý Materiál: Cihlová Umístění stavby: Klidná část obce Užitná plocha: 198 m² Zahrada: 1x, celková plocha: 397 m² Sklep: 1x, celková plocha: 28 m² Vybavení: Bez vybavení Náklady na bydlení: 3000 Datum nastěhování: 1.6.2026 Podlaží podzemních: 1 Podlaží nadzemních: 2 Patro: 1 Rok výstavby: 1970 Rok kolaudace: 1970 Rok rekonstrukce: 2026 Energetická náročnost: C - Úsporná Zdroj vody: Dálkový vodovod Rozvod plynu: Plynovod Rozvod topení: Lokální plynové Typ odpadu: Veřejná kanalizace Komunikace: Betonová Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody Elektřina: 230 V, 400 V Bezbariérový: Ne Výtah: Ne